Всего их – шесть, на них разместятся многоквартирные жилые дома. Торги по аренде участков объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Площадь земельных участков варьируется от 0,3 до 0,8 га, суммарная поэтажная застройка в габаритах наружных стен составляет от 8,4 тыс. кв. метров до 20,7 тыс. кв метров.
Предстоящие аукционы определят годовую арендную ставку каждого земельного участка.
Срок заключения договора аренды варьируется от 3 лет 2 месяцев до 5 лет 6 месяцев.
- Высокий интерес со стороны застройщиков к предложениям по аренде земли в Зеленограде показали предыдущие торги, - сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. - Впервые аукцион по аренде земли под строительство жилого дома Департамент по конкурентной политике провел в 2015 году. Лот также располагался в Зеленограде. За возможность аренды земли боролись три участника, а итоговая стоимость годовой ставки увеличилась почти в 5 раз и составила 250 млн рублей. После практики 2015 года аукционы по аренде земли под застройку многоквартирных домов не проводились», - добавил он.
- Конкуренция на предстоящих торгах будет высокой, - выразил уверенность заместитель директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Артем Цогоев. - В ситуации экономического кризиса в стране только проекты в столичном регионе могут обеспечивать девелоперам достаточную норму прибыли. В отличие от регионов в Москве хорошо продаются квартиры в строящихся домах, более того ведущие банки России понижают ставки по ипотеке, что также благотворно влияет на динамику продаж. Москва – это центр притяжения трудовых и финансовых ресурсов со всей страны, а ЗелАО – это Москва, но недорогая», - подчеркнул он.
По словам эксперта, локальный рынок Зеленограда для девелоперских компаний выглядит весьма привлекательным. «Фактически в границах ЗелАО возводится всего два жилых комплекса - Жемчужина Зеленограда и Зеленый Бор. При этом спрос на квартиры в ЗелАО весьма стабилен из-за возможности получения московских льгот и социальных преференций, в числе которых московская прописка», - сказал А.Цогоев.
Заявки для участия в аукционах принимаются до 4 сентября.
Торги пройдут 7 сентября 2017 года.
