ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Аптеки – в хорошие руки. Город продолжает реализовывать свое имущество


Москва выставляет на продажу более 180 аптек, входящих в ГУП «Столичные аптеки». Предприятие предварительно оценено в пять млрд руб. Будущие владельцы смогут распоряжаться помещениями по своему усмотрению – обременения в виде конкретной направленности павильонов не будет.

Предмет продажи


ГУП «Столичные аптеки» было создано в декабре 2005 г. В него вошли государственные аптечные предприятия, а также предприятия оптовой торговли лекарственными средствами. На сегодняшний день это единственная в Москве государственная аптечная сеть, работающая в круглосуточном режиме, в рамках которой реализуются более 13 000 различных лекарственных препаратов и медицинских изделий. ГУП «Столичные аптеки» также сотрудничает с фармацевтическими кафедрами крупных вузов столицы.

Эксперты отмечают тот факт, что во всей сети действуют скидки по социальной карте москвича на ряд лекарственных средств. Нередко проходят акции, по которым снижается цена товара, что очень важно для малоимущих слоев населения. Немаловажный фактор, которого могут лишиться москвичи, – это обширность ассортимента. То есть ГУП не просто занималось бизнесом, а действительно выполняло важную социальную функцию.

Это не первая попытка городских властей продать непрофильные активы. В конце 2015 г. на аукцион был выставлен полный пакет акций ОАО «Московская аптека», которое специализируется на оказании фармацевтических услуг, услуг по доверительному управлению предприятиями фармацевтического комплекса города Москвы, а также призвано проводить инвестиционную работу для решения общесистемных задач развития и расширения фармацевтического комплекса Москвы.

Также на торги по приватизации были выставлены 12 пакетов акций московских компаний. Наиболее крупные из них представили на одном из роуд-шоу на «Бирже торгов», где потенциальные инвесторы получили исчерпывающую информацию о технико-экономических показателях компаний ОАО ВАО «ИНТУРИСТ», ОАО «Московский трубозаготовительный комбинат», ОАО НПО «Химавтоматика», ОАО МИЦ «ХИММОС», ОАО «МОС ОТИС».

Точка зрения

То, что власти не планируют сохранять за помещениями аптечных функций, подтвердил руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов.

– Мы такое обязательство ставить не будем. Но, поскольку это действующий прибыльный бизнес, думаю, там все равно останутся аптеки, – заключил он.

Эксперты, учитывая, что дефицит московского бюджета в 2016 г., по оценкам правительства, составит почти 48 млрд руб., отмечают, что указанная сумма за продажу 180 аптек в 5 млрд руб. погоды не сделает. Зато будущие хозяева смогут распоряжаться помещениями по своему усмотрению.

Столичный бизнес положительно оценил инициативу властей. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Москве Михаил Вышегородцев считает, что с большой долей вероятности новый владелец сети продолжит вести аптечный бизнес.

– Органы власти должны заниматься социальными программами, а не бизнесом. Поэтому вполне логично, что город продает аптечную сеть. При этом продаются не столько сами помещения, сколько действующий бизнес. И новый владелец сети также сможет организовать свой аптечный бизнес и в качестве бонуса получит лояльных покупателей, которые привыкли ходить в эти точки, – считает он.

Михаил Вышегородцев отметил, что, несмотря на специфику, аптечный бизнес неплохо чувствует себя в современных экономических реалиях. К тому же при отсутствии каких-либо ограничений по типу деятельности вместо некоторых аптек есть возможность открыть другие торговые точки.

– Здесь все зависит от двух факторов: конкурентоспособности каждой аптеки и специализации инвестора. Бывают случаи, когда на небольшом участке стоят три-четыре коммерческие аптеки. В этом случае, конечно, есть смысл заняться другим видом бизнеса, – отмечает эксперт.

Заместитель председателя комитета Госдумы по охране здоровья Олег Куликов выразил сожаление предстоящей продаже аптек.

– В городских аптеках всегда была небольшая наценка, в них были предусмотрены льготы для пенсионеров и малоимущих. Если их не перепрофилировать, а оставить как аптечный бизнес, цены, естественно, резко возрастут. В России они регулируются только на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные препараты. Ценообразование остальных препаратов отдано на откуп рыночной стихии.

– Значит, будут лекарства, рассчитанные на узкую категорию москвичей. И тогда аптеки автоматически выпадут из числа учреждений социальной направленности, что приведет к тому, что они потеряют ряд налоговых льгот, которые полагаются только для того бизнеса, который выполняет социальную функцию, а не просто зарабатывает деньги, – объяснил Олег Куликов, добавив, что такие меры сильно ударят по социально незащищенным слоям населения.

В свою очередь председатель Лиги защиты пациентов Александр Саверский озвучил личную точку зрения.

– Президент РФ год назад поставил четкую задачу – выстраивать систему государственных аптек. Я полагаю, что Владимир Путин имел ввиду предоставление преференций гражданам, а не извлечение прибыли, – сказал Александр Саверский.

Руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman &Wakefield Денис Соколов считает, что отсутствие закрепленного за объектами вида деятельности способствует привлечению большего количества инвесторов.

– Стоимость объектов зачастую зависит не только от метража и местоположения помещений, но и от бренда. То есть покупает ли инвестор бренд, готовый бизнес или только сами квадратные метры. Сейчас трудно говорить, что выгоднее, но если за помещениями не будет закреплено конкретное назначение, то такое предложение будет интереснее для инвесторов. Новый владелец сможет самостоятельно реорганизовывать портфель активов в зависимости от ситуации. Это более выгодное предложение, – пояснил Денис Соколов.

Владимир Зинченко, тендерный специалист компании Bicotender отмечает, что согласно поручению Президента РФ все компании с государственным участием должны избавиться от непрофильных активов.

– Причина проста: содержание непрофильных активов (особенно крупных) – это колоссальная нагрузка на бюджет. А в условиях экономического кризиса избавляться от всего лишнего, что требует дополнительных расходов казны, – вполне логично. Полагаю, именно в соответствии с этим поручением главы государства Департамент городского имущества Москвы выставляет на торги имущество ГУП «Столичные аптеки» – 180 аптек. Что касается предпринимателей, то покупать такие объекты выгодно, несмотря на нестабильность экономики. Дело в том, что цена аптек – расчетная, ниже рыночной стоимости. Насколько я знаю, городские власти не предъявляют в качестве обязательного требования запрет на перепрофилирование аптек. Поэтому предприниматель, в чьи руки в конечном итоге попадут объекты, не обязан оставлять там аптечные пункты. Хотя, по моему мнению, перепрофилировать объекты невыгодно: лекарства – это то, что всегда крайне необходимо населению, это вполне прибыльный бизнес, тем более что о данных аптечных пунктах жители Москвы давно знают, регулярно туда ходят. На мой взгляд, у городской власти не должно возникнуть затруднений с продажей аптек, а у бизнеса не будет проблем с дальнейшим получением прибыли, – считает эксперт.


Назад в раздел