ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Кому печь «второй хлеб»? Город выставил на торги объект по выращиванию «инновационного» картофеля


Объект по выращиванию семенного картофеля на западе Москвы, расположенный в д. Толстопальцево, повторно выставлен на аукцион после включения в лотовую документацию административно-лабораторного корпуса.

Начальная цена объекта – 573млн 29 тыс. руб. Размер задатка составляет 114,5млн руб. Дата окончания заявочной кампании – 6 июня 2016 г. Аукцион состоится 10 июня.

ГАУ НПЦ «Моссемпродтехкартофель», в собственности которого и находится этот объект, создано в целях разработки и внедрения инновационных направлений в развитии картофелеводства, для обеспечения населения Москвы и хозяйств Московской области оздоровленным безвирусным семенным картофелем. Основными видами работы предприятия являются научные исследования и разработки в области естественных и технических наук. Организация также осуществляет деятельность по следующим неосновным направлениям: предоставление услуг, связанных с производством сельскохозяйственных культур; производство крахмала и крахмалопродуктов; производство сахаров и сахарных сиропов, не включенных в другие группировки.

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 16 декабря 2009 года № 3219-РП ГАУ НПЦ «Моссемпродтехкартофель» находится в ведомственном подчинении Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Заместитель директора по общим вопросам ГАУ НПЦ «Моссемпродтехкартофель» Сергей Барабаш рассказал, что на торги выставляется административно-лабораторный корпус, который расположен в д. Толстопальцево по ул. Советская, д. 4 и представляет собой трехэтажное здание площадью 5,6 тыс. кв. м с автономной встроенной котельной на жидком топливе. Здание было построено в 2010 году.

Объект граничит с еще одним корпусом, который уже был выставлен на торги в январе 2016 года. Это трехэтажный корпус по выращиванию семенного картофеля общей площадью 12,6 тыс. кв. м, строительство которого произведено лишь наполовину.

– На сегодняшний день объект требует инвестиционных вложений. Это около 350 млн руб. Строительство корпуса по выращиванию семенного картофеля велось в рамках создания научного центра по оздоровлению и размножению безвирусного картофеля. Объект рассчитан на выращивание мини-клубней семенного картофеля до 12 млн штук в год и подготовку товара к реализации. На крыше здания построено 20 теплиц, также предусмотрены теплицы с регулируемыми условиями выращивания в центре здания, – сообщил Сергей Барабаш и привлек внимание собравшихся на роуд-шоу участников к тому факту, что по градостроительному плану в корпусе разрешено размещение научных, исследовательских, творческих, проектных объектов, медиаорганизаций и инновационных центров. Будущий владелец актива может использовать помещения под склады или организацию мелкого производства.

Говоря об инвестиционной привлекательности объекта, Сергей Барабаш подчеркнул, что в первую очередь корпус может быть интересен представителям агробизнеса.

– Принимая во внимание, что семенной материал по картофелю завозится в основном из-за границы, проект интересен для инвесторов, планирующих развивать производство в России, и срок его окупаемости будет зависеть от подбора ассортимента сортов картофеля и технологии производства, – сказал он.

Перед началом эксплуатации здания инвестору необходимо завершить строительные работы – проект реализован на 48%. К корпусу подведено холодное водоснабжение, для горячего водоснабжения и отопления проектом строительства предусмотрено возведение собственной котельной.

– Производство семенного картофеля – непростой инвестиционный проект, но стратегически важный в масштабе города и всей страны, – считает руководитель комитета МТПП по предпринимательству в АПК Сергей Скоморохов, подчеркнув, что над созданием данного корпуса трудились лучшие научные умы, проводились важные исследования.

– Объект возводился для внедрения инновационных направлений в картофелеводстве. У актива есть огромный потенциал стать стратегическим объектом в части продовольственной безопасности города и страны, так как есть необходимость в обеспечении российских хозяйств безвирусным семенным картофелем, – отметил эксперт, исполнительный директор ООО «Дока-генные технологии» Сергей Банадысев.

– Изначально объект задумывался как корпус по выращиванию семенного картофеля, где будут культивировать продукт без грунта – абсолютно здоровые клубни, которые смогут оздоравливать урожай. Сейчас в стране производят 4 млн штук семенного картофеля в год, а мощность корпуса изначально предусматривала производство 12 млн штук ежегодно. Однозначно, что это аграрный объект мирового масштаба. Инвестору, который приобретет его, необходимо будет достроить его и укомплектовать. Сомнений в том, что он будет востребован, нет, – сказал Сергей Банадысев.

Начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента города Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин добавил, что для осмотра объекта необходимо направить запрос в Департамент города Москвы по конкурентной политике или оформить его через «личный кабинет» на Едином информационном инвестиционном портале www.investmoscow.ru. Обработка одного запроса занимает два рабочих дня.

Предмет торга

Здание корпуса по выращиванию семенного картофеля (незавершенное строительство) общей площадью 12 590,0 кв. м решено в сборном железобетонном каркасе на основе серии ИИ-20 с сеткой колонн 7,5 х 6,0 м, с продольными ригелями нетипового (7,5 м) пролета. Наружные стены выполнены из сэндвич-панели. В связи с заключением ГУП «Мосгоргеотрест» о высоком залегании грунтовых вод подвал был вынесен на дневную поверхность грунта и не является подземным. Кроме того, проектная документация по строительству объекта требует корректировки.

Административно-лабораторный корпус общей площадью 5663,9 кв. м расположен на участке общей площадью 28 500 кв. м и предоставлен в пользование на условиях аренды на период проектирования и строительства научного центра по оздоровлению и размножению безвирусного картофеля.

Объект располагается в Западном административном округе – в 20 км от МКАД. Имеет удобный подъезд: по Боровскому и Киевскому шоссе, асфальтированный проезд со стороны ул. Советская. Удобная транспортная доступность – здание расположено в 200 м от ж/д станции Толстопальцево, это 37 минут до Киевского вокзала или 4 км до международного аэропорта Внуково.

Обеспечение тепловой энергией и горячим водоснабжением осуществляется за счет внутренней котельной с двумя котлами общей мощностью 1,8 Гкал, работающих на жидком топливе.

Торги пройдут в форме открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений.

Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Договор купли-продажи подписывается с победителем в течение 15 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов открытого аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя.


Назад в раздел