ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Столетняя история милосердия. Электронный аукцион определит нового владельца здания бывшего приюта для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице


На торги повторно, со снижением цены, выставлено трехэтажное здание по адресу: Больничный переулок, 7. В начале XX в. здесь располагался приют для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице в Мещанском районе. До 1917 г. при приюте действовал храм Воскресения Словущего.

Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Стартовая цена трехэтажного здания площадью более 4 тыс. кв. м составляет 507 млн руб., задаток – 253 млн руб. Здание находится в ведении ГУП «Московский городской центр арендного жилья». Торги, как ожидается, состоятся в конце октября.

По данным БТИ, износ здания на 2006 г. составлял 51%. Состояние помещений удовлетворительное. Обременений и ограничений нет. К нежилому кирпичному зданию подведены необходимые коммуникации: водопровод, канализация, центральное отопление. Преимуществом объекта является свободное назначение. Кроме того, здание не является объектом культурного значения.

У здания удачное местоположение в Центральном административном округе (ЦАО) – в Мещанском районе с развитой инфраструктурой – и отличная транспортная доступность. Дом располагается на первой линии. В пешей доступности – станция метро «Проспект Мира».

По мнению председателя Совета директоров ГК «ЭКООФИС» Андрея Ковалева, компания которого владеет около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в Москве, инвестиционную привлекательность объекта определяют месторасположение в центре города и «камерность».

– Объект достаточно интересен для инвестирования. Здания, имеющие столетнюю историю, являются невосполнимым ресурсом и появляются на рынке достаточно редко. К плюсам данного объекта можно отнести его хорошее расположение и «камерность». Это отдельно стоящее здание, имеющее относительно небольшую площадь, что дает возможность использовать его в качестве штаб-квартиры для одной компании, – отметил Андрей Ковалев.

Свободное назначение, по его словам, дает новому владельцу здания достаточно широкие возможности его использования. К примеру, его можно использовать для сдачи в аренду под офисы или под образовательный центр.

– Объект находится в хорошем окружении: нет промзон, есть качественная жилая застройка и инфраструктура. Наиболее выгодным для будущего инвестора видится использование объекта для развития гостинично-апартаментного бизнеса. Здание после качественной реконструкции способно выйти на уровень трехзвездочного отеля, – считает управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко.

От Екатерининской больницы до МОНИКИ

Трехэтажное каменное здание по адресу Больничный переулок, д. 7 было возведено в 1900 г. в целях размещения приюта для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице. Эту больницу в конце XVIII в. создала специальным указом императрица Екатерина II. В 1770–1773 гг. на 3-й Мещанской улице (ныне улица Щепкина) в связи с эпидемией чумы был организован противочумный карантин – «Карантинные дома». На его базе в 1775 г. и появилась Екатерининская больница, названная в честь ее учредительницы. Учитывая высочайший патронаж, ее еще называли Екатерининская Императорская больница. Это была вторая больница в Москве для гражданского населения после Павловской больницы (ныне 4-й Градской). Ее 13 деревянных зданий предназначались для «чернорабочего класса людей» и вмещали в себя 150 кроватей, богадельню на 100 человек, работный дом для мужчин, инвалидный дом для бывших военнослужащих. Создаваемые в последующем в различных районах Москвы лечебные учреждения являлись филиалами Екатерининской больницы – Ново-Екатерининская, Мясницкая, Яузская, Басманная, Преображенская, Александровская.

В начале XX в. Старо-Екатерининская больница была крупнейшим лечебным учреждением Москвы, где ежегодно до 15 тыс. больных получали стационарное лечение, 30 тыс. – амбулаторное. К 1917 г. больница насчитывала 15 корпусов. В 1923 г. она получила институтский статус в связи с преобразованием в Московский клинический институт усовершенствования врачей (МКИ), а в 1930 г. – в Московский областной клинический институт (МОКИ). Главной функцией учреждения на тот период стала последипломная подготовка врачей. В 1943 г. установился окончательный статус учреждения – Московский областной научно-исследовательский клинический институт им. М.Ф. Владимирского (МОНИКИ). В больнице работали многие выдающиеся деятели отечественной медицины: Николай Семашко, Александр Вишневский, Георгий Габричевский, Федор Гааз, Владимир Розанов, Петр Герцен и др.

Приют для выздоравливающих и детей

В 1882 г. при Старо-Екатерининской городской больнице было учреждено благотворительное общество. На деньги, пожертвованные графом А.В. Орловым-Давыдовым, по соседству с больницей был куплен участок земли, на котором в 1885 г. по адресу Больничный переулок, дом 7 возвели деревянное здание приюта. В нем жили выздоравливающие пациенты, а также дети больных и умерших в Старо-Екатерининском отделении больницы для чернорабочих. Первоначально в приюте планировалось помещать порядка 10 детей, но их всегда оказывалось намного больше. Под присмотром воспитателей они ожидали выздоровления своих родителей, а в случае серьезного несчастья – определения в городской детский приют или куда-либо в учение.

Деревянное здание приюта разрушила трагедия – 22 января 1891 г. случился страшный пожар, унесший жизни шестерых детей и воспитательницы, пытавшейся их спасти. На новое каменное здание приюта деньги пожертвовала вдовствующая императрица Мария Федоровна. Спустя восемь месяцев 5 августа на месте пожарища была совершена закладка нового каменного здания с церковью. Фактически здание для больничного приюта являлось добавлением к помещениям дома городского благотворительного «Общества попечения о бедных и бесприютных детях в Москве и ее окружностях», стоявшего на 3-й Мещанской улице (сейчас ул. Щепкина). Все строительство проводилось на пожертвованные средства. К началу 1892 г. в приюте благотворительного общества при Старо-Екатерининской больнице находилось 33 ребенка: 17 мальчиков и 16 девочек.

Спустя годы благотворительное общество при Старо-Екатерининском отделении больницы для чернорабочих передало в дар здание детского приюта в Больничном переулке другой благотворительной организации – Обществу попечения о беспризорных детях. Дом-приют был отремонтирован, и с 1 ноября 1911 г. частично сдан в аренду Московской городской управе на трехгодичный срок. Полученными помещениями приюта город распорядился по своему: здесь открыли городскую читальню и школу. В советское время в здании приюта располагалась городская библиотека им. А.С. Грибоедова.

Домовая приютская церковь Воскресения Словущего, к сожалению, не сохранилась: она перестала существовать вскоре после Октябрьской революции 1917 г. Сейчас о храме напоминает сохранившийся купол.


Назад в раздел