В целях совершенствования деятельности в сфере городского хозяйства Москвы и на основании постановления от 10.10.2013 № 672-ПП, создается государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник» с ведомственным подчинением Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. ГУП ДЕЗ района Хорошевский, которое возглавляет Татьяна Дмитриева, – единственное предприятие в городе, которое обслуживает эксплуатационные районные участки своими силами. С 1 января 2016 года ДЕЗ будет реформирована в ГБУ «Жилищник».
– Татьяна Сергеевна, что входит в задачи вашей организации?
– Мы являемся государственной управляющей компанией, которая выполняет функции заказчика и исполнителя по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием многоквартирных домов, а также контролируем объем, качество и сроки работ по городским программам. Заключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями (МВК, МОЭСК, МОЭК), специализированными организациями. Также мы занимаемся подготовкой домов к весенней и зимней эксплуатации, выполняем работы по заявкам жителей, модернизируем инженерное хозяйство – это установка энергосберегающих светильников, трехтарифных счетчиков и многое другое. В 2012 году ввели свою круглосуточную аварийную службу. ДЕЗ имеет свой служебный автотранспорт, в том числе и спецтехнику.
В настоящее время в нашем управлении находится 128 многоквартирных жилых домов 1920–2011 годов постройки. По каждому из них жители подписывают с нами договоры управления своим жильем. В этом году мы выиграли тендер на управление многоквартирным домом на Хорошевском шоссе, д. 12, к. 1, – это современный большой многоэтажный дом.
Наша дирекция жестко работает с ресурсоснабжающими организациями (на уровне судебных претензий к МВК, МОЭК, Мосэнергосбыт), отстаивая интересы своей организации и жителей. Дирекция умеет решать проблемы, тесно сотрудничает с управой района Хорошевский и префектурой САО.
– Сколько сотрудников работает в ДЕЗе?
– В Хорошевском очень большой и хороший профессиональный трудовой коллектив: инженеры, экономисты, рабочие – всего более 100 человек. По качеству эксплуатации жилого фонда мы на 25-м месте из 98 возможных по рейтингу Мосжилинспекции Москвы. Это очень хороший результат. Хотелось бы отметить работу наших сотрудников: заместителя директора Абдрахманову Ольгу Васильевну, начальника производственно-технического отдела Артема Лукашина, ветеранов труда – инженера производственно-технического отдела Александра Гурьянова и энергетика Сергея Серебрякова. Их знают все наши жители, и случись чего – бегут прямо к ним.
Всегда видна разница, когда работает подрядчик, а когда работы выполняет собственная бригада. У нас нет бюджетного финансирования. Все деньги мы зарабатываем сами. Чем выше уровень выполненных работ, тем больше жителей к нам будет обращаться. Только в течение этого года к нам пришли 10 домов.
Однако на деле ситуация пока не такая радужная. Сегодня одна из главных проблем – недостаточное финансирование Правительством Москвы капитального ремонта ветхих жилых домов, которых в районе Хорошевский немало. В некоторых домах капитального ремонта не было более 50 лет! Износ этих строений составляет 50–60%. Они нуждаются в срочном капитальном ремонте – я о домах на улицах Зорге и Куусинена. По законодательству, оценку износа жилого фонда проводит проектно-строительная организация ООО «Жилище 21». Раз в пять лет производится переоценка состояния домов. Это очень большой срок, учитывая аварийное состояние такого жилья.
– С какими проблемами сталкивается ДЕЗ?
– Порой в квартирах невозможно установить приборы учета воды. Старые коммуникации так запутаны, что для этого требуется капитальная перекладка труб отопления, водоснабжения. А это капитальный ремонт с выселением жильцов. Многие жители сделали себе самостоятельно капитальные ремонты. Закрыли стояки и не пускают к себе мастеров. В общем, проблем немало. Есть и еще одна проблема. Люди рады, что вместо частников на рынок пришли муниципальные управленцы. После годов правления на рынке ЖКХ частных управляющих компаний в наследство от них город получил порой запущенный жилищный фонд и жуткую путаницу с инженерной документацией, бесхозные инженерные сети. Почти везде, где похозяйничали «коммерсанты», сегодня муниципальные инженеры-электрики и теплотехники восстанавливают эти схемы и планы инженерии. Мы об этом узнаем, только после того как авария уже произошла. Надо провести капитальное обследование этих бесхозных инженерных сетей на территории всего города – это общегородская проблема. Несмотря на такие проблемы, в этом году мы очень успешно подготовились к осенне-зимнему периоду. Надеемся, этой зимой аварий в нашем хозяйстве не будет.
Текст: Андрей Золотов
Назад в раздел
