НулевойПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятыйОдиннадцатыйДвеннадцатыйТринадцатый

«Метрополь» продан с молотка. Причем практически по стартовой цене


Собственником «Метрополя» стал его арендатор. После перехода в частные руки легендарная гостиница сохранит свой статус – на ее месте не позволят построить торговый центр, а будущий владелец должен будет выполнять обязательства по сохранению культурного наследия.


Всего один шаг

Старейший столичный отель «Метрополь» продан 30 августа 2012 года на аукционе по продаже объекта приватизации, находящегося в собственности Москвы. В аукционный лот было решено включить шестиэтажное здание гостиницы площадью около 40 тыс. кв. м и участок земли чуть больше 1 га. Торги состоялись на площадке СГУП по продаже имущества города Москвы. Начальная цена объекта составила 8,7 млрд руб. при шаге аукциона 174 млн руб. Собственно, шаг и был всего один, и примерно через 15 минут аукциона «Метрополь» продан за 8,874 млрд руб. Его собственником стал арендатор – ООО «Совместное предприятие «Метрополь», который ранее распоряжался объектом на основании заключенного с Департаментом имущества города Москвы договора от 19.03.1993 № 410 сроком до 1 марта 2017 года.

Вместе со зданием пятизвездочной гостиницы с молотка ушел и земельный участок, входящий в состав объекта приватизации, – он также теперь в собственности ООО «СП «Метрополь». Подписав протокол, новый собственник отеля принял на себя охранное обязательство по памятникам истории и культуры (движимым), состоящим на государственном учете, утвержденное 16.06.2011 Московской службой по сохранению культурных ценностей Департамента культуры города Москвы. После завершения аукциона к прессе вышел представитель победителя аукциона – генеральный директор ООО «СП «Метрополь» Евгений Устенко, который, как он сообщил, действовал в интересах владельца сети Azimut Hotels Александра Клячина, владельца контрольного пакета компании ООО «СП «Метрополь». По словам гендиректора СП, в ближайшее время не планируется ни ремонт, ни реконструкция отеля. Вслед за Евгением Устенко первый заместитель председателя Департамента по культурному наследию города Москвы Ирина Савина сообщила: новый собственник будет обязан исполнить охранные обязательства, которые наложены на «Метрополь» Департаментом культурного наследия. Гостиница – памятник архитектуры с уникальной историей и относится к памятникам федерального значения. Здание отеля, земельный участок, предметы прикладного искусства гостиницы могут использоваться собственником только в соответствии с требованием охранного обязательства культурного наследия. В отеле сейчас находится около 800 антикварных предметов, которые не могут быть проданы или подарены. По словам Ирины Савиной, все они охраняются государством, так же как и планировка здания, и интерьеры внутренних помещений. В период последней реставрации была проведена опись имущества. Все предметы антиквариата были поставлены на государственный учет как объекты охраны культурного наследия. В мае 2011 года список ценностей был перепроверен.


Опыт продаж

Предполагалось, что гостиница с более чем вековой историей – памятник русского модерна начала века, расположенный рядом с Кремлем, – вызовет большой интерес среди российских и иностранных инвесторов. Как полагали эксперты, конечная цена продажи будет гораздо выше старта – минимум на треть. К участию в конкурсе были приглашены ведущие гостиничные сети мира, ведущие фонды и банки. На практике заявки подали всего три участника. При этом опыт продажи городских активов в частные руки у Москвы есть. Несколько лет назад за 250 млн дол. была продана гостиница «Украина», в конце 2011 года за 4,8 млрд руб.– «Националь». Сейчас обе функционируют как пятизвездочные отели. Правительство Москвы намерено сохранить в собственности города только то имущество, которое необходимо для государственных нужд. Продажа «Метрополя» обусловлена тем, что город продолжает избавляться от непрофильных активов с целью повышения активности использования городского имущества. Кстати, по словам представителей Департамента имущества, со временем планируется также выставить на торги Гостиный Двор и аэропорт «Внуково». Одна из главных целей приватизации – пополнение бюджета и поиск новых эффективных и ответственных собственников. Департамент имущества Москвы оптимизирует расходы на содержание собственности, сокращает масштабы использования принадлежащего городу имущества в коммерческих целях. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного имущества», принятого 21.12. 2001, федеральные и органы власти Москвы, а также муниципальные органы местного самоуправления должны сохранять в своей собственности только то имущество, которое необходимо для обеспечения государственных нужд и выполнения государственных функций. В настоящее время основным инструментом реализации приватизационных процессов в городе Москве является Среднесрочная программа приватизации на 2011–2013 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 14. 09. 2010 № 816-ПП. Все средства, вырученные от продажи гостиницы «Метрополь», поступят в бюджет города.


Текст: Андрей Золотов 



Назад в раздел
ОЭККапиталМИЦГера
АБЗЛокоБанкЦентр