НулевойПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятыйОдиннадцатыйДвеннадцатыйТринадцатый

Ответ на вызовы времени. В Москве прошел V Российский инвестиционно-строительный форум


Форум был посвящен актуальным вопросам инновационного развития строительной отрасли, повышению ее инвестиционной привлекательности и расширению направлений инвестиционного сотрудничества. В рамках деловой программы состоялось более 30 мероприятий, в том числе всероссийское совещание «Строительная отрасль – серьезный потенциал устойчивого экономического роста страны».

Главной задачей V Российского инвестиционно-строительного форума (РИСФ) является определение перспективных направлений развития Строительного комплекса РФ на 2016 год. Как отметил в своем вступительном слове Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, председатель оргкомитета форума Михаил Мень, в условиях новых экономических реалий представляется чрезвычайно важным объединение власти, бизнеса и научных кругов для совместного решения задач по развитию территорий, совершенствованию нормативно-правовой и технической базы, активному внедрению инновационных технологий и ипотечному кредитованию.

Михаил Мень отметил, насколько интенсивная и плодотворная работа по модернизации и инновационному развитию отрасли была проведена всем строительным сообществом за минувшие пять лет.

– Несмотря на все вызовы, стоящие перед отраслью, мы будем двигаться вперед, продолжая созидательную работу по ее дальнейшему инновационному развитию, привлечению новых инвестиций, повышению доступности жилья, качества жизни населения, – сказал министр.

Сопредседатель оргкомитета РИСФ-2016, депутат Государственной Думы Елена Николаева заявила, что в сегодняшней непростой экономической ситуации особенно важно стимулировать поступательное развитие строительной отрасли, привлекать в нее новые инвестиции.

– Отвечать вызовам времени необходимо только в формате открытого диалога, обсуждения самых острых вопросов между органами государственной власти, институтами развития, лидерами строительных и производственных компаний, экспертами рынка, – считает Елена Николаева. Она отметила, что сегодня необходимо не только сохранить достижения прошлых лет, но и совместно, общими усилиями выработать меры поддержки отрасли и стратегию привлечения новых инвестиций, продолжить работу по совершенствованию норм действующего законодательства. Елена Николаева обозначила ключевую задачу форума – обсуждение мер, которые, с одной стороны, будут социально направлены на граждан, а с другой стороны – позволят развиваться строительному рынку.

Московский опыт по разработке и внедрению современных нормативных актов и проектных стандартов, повышающих качество массового жилья, имеет значительные перспективы и в других регионах России, отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В ходе проведенного комитетом круглого стола «Качество жилой городской среды. Тенденции и перспективы развития индустриального домостроения в России» он привел в пример ряд уже построенных в столице жилых комплексов, проекты которых были выполнены с учетом действующего с 2015 года постановления Правительства Москвы № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям много квартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы». По словам Сергея Кузнецова, новые дома не идут ни в какое сравнение со старыми «панельками»; их отличают различная этажность, современный облик фасадов и дизайн вестибюлей, улучшенная планировка квартир, специальные короба для кондиционеров, сквозные входы в жилую часть, светопрозрачные конструкции первых нежилых этажей.

– Для России с нашей спецификой климата и системными проблемами качества на стройке тема предварительно изготовленных на заводе и собранных потом на площадке элементов потенциально хороша и полезна. Я в это верю и считаю, что качество этого «конструктора» должно постоянно совершенствоваться, давать максимальное разнообразие, работать наподобие «лего», из которого постоянно можно делать что-то новое. Те задачи, которые ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин, задают именно такое направление развития, – говорит Сергей Кузнецов.

Необходимость диалога и конкретных мер


Николай Алексеенко, член Совета Ассоциации НСИ, генеральный директор ООО «Геопроектизыскания», в ходе пленарного заседания отметил, что в сегодняшней непростой ситуации важно обеспечить количественные и качественные преобразования в строительной сфере, способствующие более эффективному решению задач наращивания объемов строительства жилья, повышения его качества, реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые открывают возможности для развития промышленно-экономического потенциала Российской Федерации в целом.

Во второй части пленарного заседания в рамках РИСФ Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень доложил о мерах, предпринятых ведомством для поддержки строительной отрасли, в частности, о принятом правительством решении продолжить действие программы субсидирования ипотеки, а также программы «Жилье для российской семьи» до 2020 года.

В свою очередь первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева сообщила, что только девять млн российских семей могут приобрести жилье на первичном рынке. В случае, если ставка по ипотеке опустится до 7%, этот показатель вырастет до 35–40 млн семей, добавила она.

Как отметил модератор пленарного заседания, председатель совета директоров компании «Баркли» Леонид Казинец, желание покупать жилье у населения РФ сегодня снижается.

– Моя точка зрения – у людей сегодня нет желания инвестировать в жилье, – сказал он.

Леонид Казинец привел данные Росстата, согласно которым в четвертом квартале 2015 года индекс потребительской уверенности составил минус 26%.

– Благоприятность условий для крупных покупок – минус 38%. Оцениваются не доходы людей, а их мнение по официальным опросам статистики, – подчеркнул он, указав, что более 50% опрошенных считают, что на сегодняшний день условия для покупки неблагоприятные.

Люди сегодня готовы инвестировать в жилье, только если им создают исключительно благоприятные условия, отметил девелопер.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Олег Бетин в своем выступлении сообщил, что государство должно выйти на строительство 100 млн кв. м в год нового жилья. В противном случае от трущоб уйти не удастся, считает он. По данным Росстата, в минувшем 2015 году построено и введено в эксплуатацию 1169,4 тыс. квартир общей площадью 83,8 млн кв. м.

Полный вперед

Заместитель Мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин также отчитался о проделанной работе и планах столицы в сфере строительства. По его словам, в Москве планируется упростить порядок строительства небольших инженерных сетей.

– Мы прорабатываем возможность упрощения процедуры строительства инженерных сетей малого диаметра. Это и газопровод, и водопровод, и электросети. В ближайшее время о наших наработках будет доложено Мэру Москвы, после чего выйдет постановление Правительства, – сообщил он.

Сейчас на прокладку сетей малого диаметра необходимо получать такое же разрешение, как и на крупные магистральные сети. Процесс неудобен и занимает много времени. Что касается метро и дорог, то их в столице будут строить прежними темпами.

– Мы приняли решение не сокращать ни одного рубля на строительство метро и дорог. Будем продолжать работы в полном объеме, – сказал заммэра.

В городской Адресной инвестиционной программе (АИП) на 2016–2018 годы больше всего средств – 620 млрд руб. – заложено на строительство подземки. При этом Москва не намерена сокращать АИП.

– Главная поддержка застройщиков – мы не сократили АИП. Сегодня на три года расписана программа с объемом инвестиций в один триллион 100 млрд руб. 70% инвестиций будет направлено в транспортную инфраструктуру, – сказал Марат Хуснуллин.

На эти деньги построят и сдадут 540 объектов, еще около сотни начнут строиться и будут введены уже после 2018 года. Например, в городе появятся 36 станций, пять электродепо, также проложат 78 км линий метро.

– Кроме этого, планируется построить порядка 300 километров дорог, в том числе участки Северно-Западной и Северо-Восточной хорд, участок Южной рокады от Балаклавского проспекта до Пролетарского, реконструировать Калужское шоссе, построить дорогу Солнцево – Бутово – Видное и уличную дорожную сеть на территории бывшего Завода имени Лихачева (ЗИЛ), создать поперечные дорожные связки в ТиНАО, – резюмировал глава столичного Стройкомплекса.

Также столичное Правительство планирует продлить Сокольническую линию метро после «Саларьева» до Коммунарки. В настоящее время прорабатываются способы реализации проекта.

– Сергей Собянин поставил перед нами задачу рассмотреть вопрос по продлению этой ветки метро, – сказал Марат Хуснуллин. «Саларьево» стала 200-й станцией столичного метро и одной из самых модернизированных: пассажиры на ней могут упаковывать зонтики, заряжать гаджеты и оплачивать проезд со смартфона или карты.

Станции «Румянцево» и «Саларьево» смогут перевозить до 70 тыс. человек в сутки. Рядом готовы перехватывающая парковка и площадка для наземного городского транспорта. В дальнейшем здесь появится крупный транспортно-пересадочный узел, который примет на себя весь транзитный транспорт, следующий из области в Москву.

В 2017 году планируется открыть электродепо «Саларьево», которое будет обслуживать поезда Сокольнической линии и будущего участка метро от «Улицы Новаторов» до «Коммунарки». Также к «Саларьево» подведут трамвайную линию из поселка Коммунарка.

По словам Марата Хуснуллина, в перспективе в Рублево-Архангельском также будет построено метро, однако это произойдет не ранее 2035 года.

– В настоящее время там не такая плотная застройка, и пассажиров оттуда могут вывезти поезда Рижского направления железной дороги. Однако позднее при застройке этого района в метро появится необходимость, – пояснил заммэра. При этом ветку метро в Рублево-Архангельское протянут от строящегося второго кольца подземки. Уже сейчас строятся камеры съездов в районе второго кольца для дальнейшего строительства линии.

В Рублево-Архангельском планируется построить крупный финансово-деловой центр, который и приведет к увеличению пассажиропотока. Сейчас заканчивается проектирование этого объекта.

Продолжая тему развития транспорта в Москве, Марат Хуснуллин сообщил, что возле строящейся станции метро «Минская» Калининско-Солнцевской ветки появится железнодорожная платформа, которая примет первых пассажиров в 2017 году.

– Таким образом, мы разгрузим Киевское направление и, самое главное, Киевский вокзал, который сегодня работает на пределе возможностей, – отметил заммэра.

Сама станция метро «Минская» по планам откроется в декабре 2016 года. Всего же в этом году в Москве планируют проложить 24 км линий метро и построить 14 новых станций. Так, запустят участки Люблинско-Дмитровской и Калининско-Солнцевской линии, а также один из участков второго кольца метро (Третьего пересадочного контура).

Что касается строительства недвижимости, то треть всей введенной недвижимости в Москве в этом году составит жилье.

– В 2015 году мы построили 9,12 млн кв. м недвижимости и 3,87 млн кв. м жилья. В 2016 году город намерен сохранить объемы на этом же уровне. К строительству запланировано 9 млн кв. м недвижимости, треть от которых составляют жилые дома, – рассказал Марат Хуснуллин.

Стоит отметить, что за последние пять лет весь городской фонд недвижимости обновился на 10%. Было построено больше 41 млн кв. м зданий. Ни одна пятилетка не давала такого прироста. Одной из основных строительных площадок столицы стали территории Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). С момента присоединения территорий к Москве здесь построили около 8 млн кв. м недвижимости и вдвое увеличили число рабочих мест.

Однако, по словам Марата Хуснуллина, участки с подведенными коммуникациями уже закончились. Это означает, что строительства в «чистом поле» Новой Москвы не будет.

– Людям необходимо обеспечить развитую инфраструктуру для комфортного проживания. Пока мы будем осваивать те участки, которые могут обеспечить нормальные условия для жизни, – сказал чиновник.

Лучшие из лучших

Вечером 17 февраля состоялась торжественная церемония награждения победителей Градостроительного конкурса Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Награды победителям вручал глава Минстроя России Михаил Мень. Он отметил, что конкурс набирает популярность – в текущем году участников заявлено значительно больше.

– Всего на конкурс было подано 194 заявки, из них 57 оказались в финале, – подчеркнул Михаил Мень, отметив, что в 2016 году оргкомитет конкурса учредил новую номинацию «Лучший реализованный проект развития застроенной территории, на которую претендовало сразу 18 проектов. Среди участников конкурса – органы власти, представители бизнес-структур – застройщики, технические заказчики.

По результатам форума была выпущена итоговая резолюция, а предложения, полученные в ходе обсуждения, будут вынесены на ближайшие заседания Государственной Думы и Правительства РФ. При этом участники форума высоко оценили предложение заместителя Мэра Москвы Марата Хуснуллина: «Давайте не будем в кризис выдумывать новых законов для застройщиков».


Назад в раздел
МосинжпроектМОЭСКГераМД-групп
Коминвест-АКМТМОСПРОМСТРОЙСоюз