ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Образец будущего. Квартиры для переселенцев из ветхого фонда открыты на ВДНХ для посещения


При создании образцов квартир для переселенцев из сносимого жилого фонда учли пожелания посетителей Московского урбанистического форума.

Сегодня любой москвич может оценить, в каких квартирах
будут жить горожане, которые получат новое жилье по программе реновации. На ВДНХ перед павильоном «Космос» появилось не слишком приметное одноэтажное строение – павильон, представляющий собой часть первого этажа дома, который будет возводиться взамен снесенных пятиэтажек по программе реновации. Там в точности воспроизведены не только жилые помещения, но и отделка подъезда, и кабины лифта. Начинка шоу-рума полностью соответствует проектам будущих новостроек, предназначенных для жителей домов, попавших в программу реновации.

Это не первое пространство, на котором представлено жилье для горожан, проголосовавших за снос своих домов. Впервые типовые квартиры для переселенцев были представлены нынешним летом в павильоне № 75 на проходившем там Московском урбанистическом форуме. Однако содержимое нового шоу-рума отличается и по планировке, и по материалам отделки помещений. Как пояснил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, представлявший новые образцы жилья, возводимого по программе, при создании нового шоу-рума учли пожелания горожан, высказанные при осмотре экспозиции на Урбанфоруме.

Также Сергей Иванович пояснил, что в новом шоу-руме была учтена квартирография старых пятиэтажных домов серий I-510, I-511, I-515. С планировкой и отделкой помещений москвичи теперь могут ознакомиться каждый день с 10:00 до 18:00. В шоу-руме можно увидеть все элементы, начиная с фасада дома, устройства алюминиевых витражных конструкций балконов и окон и заканчивая внутренней планировкой и отделкой, инженерными системами и системами безопасности, которые будут использованы в новых квартирах.

Глава Департамента градостроительной политики также сообщил, что первый вариант шоу-рума за месяц с небольшим посетило более 70 тыс. человек. В соответствии с пожеланиями посетителей Урбанфорума высоту потолков увеличили с 2,65 до 2,75 м. Пол из ламината на кухне заменили на плитку. На балконах тоже сделали плиточное покрытие. Отделка выполнена в спокойных светлых тонах. Ванную, санузел и кухонный фартук выложат прямоугольной белой плиткой.

Двери, ламинат, сантехника, электрика, окна, слаботочная система – все произведено в московском регионе.

Размер коридора, по просьбам будущих новоселов, также был увеличен без потери жилой площади. Кроме того, появились дополнительные площади для хранения вещей – гардеробная или кладовка. Перед порогом, по просьбе москвичей, был сделан небольшой пятачок, выложенный из плитки, где можно оставить грязную обувь. Реестр планировок квартир расширили до пяти вариантов: появилось два варианта однокомнатных квартир. В одной – раздельный санузел, в другой – совмещенный. Помимо ванной и туалета два представленных варианта однокомнатной квартиры ничем не отличаются. Общая площадь у каждой из них – 44,7 кв. м, при этом 20,7 кв. м – гостиная, а почти 11 кв. м – кухня.

Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: «линейка» и «распашонка». Первая немного больше по площади – 58,1 кв. м, с проходной гостиной около 19 кв. м и длинным балконом. Вторая – более компактная. Гостиная поменьше, зато спальня больше – 13,4 м2, и в этом варианте двушки имеется отдельная кладовка-гардеробная.

Трехкомнатный вариант квартиры почти не изменился с момента демонстрации в июле на Московском урбанфоруме. Общая площадь – более 77 кв. м, жилая – около 48 кв. м. Квартирография нового дома будет зависеть от того, сколько однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир было в идущем под снос доме. В соответствии со стандартом средний коэффициент общей площади квартир в сносимых домах к общей площади квартир в новых будет примерно один к двум или один к трем. Объем жилой площади, по сравнению со старым жильем, не увеличится, зато кухня и коридор станут почти вдвое просторнее.

В помещении шоу-рума в рабочие часы постоянно дежурит квалифицированный сотрудник-консультант, который способен дать ответ не только на вопрос об особенностях жилого дома, но и о самой программе реновации.

На входе в шоу-рум установлены специальные тач-панели, на которых можно ознакомиться с проектами квартир и другими документами, относящимися к программе реновации. По мере появления новой информации – первых домов для переселения, новых стартовых площадок – она будет загружаться на эти панели. А на планшетных компьютерах, которыми оснащен персонал шоу-рума, посетители смогу отставить свои замечания и пожелания.

Стандарты отделки квартир для переселенцев из сносимого жилого дома были утверждены в начале августа. Стоимость отделки в квартирах для москвичей, переезжающих в новые дома, составит 11,1 тыс. руб. за кв. м. В каждом подъезде в новых домах будет два лифта: пассажирский, рассчитанный на четырех человек, и грузопассажирский – на шестерых. Причем в шоу-руме представлены работающие варианты лифтовых кабин с закрывающимися дверьми. На лестничной клетке рядом с приборами учета электроэнергии будет размещен распределительный щиток теплоснабжения. Внутри квартир уже в процессе строительства установят счетчики расхода горячей и холодной воды. Новоселам не придется тратиться на их установку. Кроме того, в каждой квартире поставят датчики дыма. В случае возгорания сигнальная система автоматически передаст сигнал в диспетчерскую.

У каждой квартиры свой индивидуальный теплосчетчик. Здесь можно увидеть системы коммуникации и безопасности, а также материалы, которые будут использоваться при строительстве домов по реновации. Причем все варианты квартир представлены в «чистовом» варианте отделки.

Входные двери в каждой квартире сразу установят металлические. В квартирах поставят энергосберегающие окна из профиля ПВХ 70 мм с двойным стеклопакетом, конвекторные батареи с регулятором подачи тепла.

Заместитель руководителя столичного Департамента градостроительной политики Андрей Валуй в свою очередь пообещал, что участники программы реновации получат возможность приобрести квартиры с дополнительной комнатой, доплатив только за сверхнормативные квадратные метры. Механизмы определения стоимости приобретаемой площади разработают уже к концу этого года. Предполагается, что с доплатой вместо двухкомнатной квартиры можно будет получить в новом доме трехкомнатную или разделить двухкомнатную на две однокомнатные. Причем купить жилье с дополнительной комнатой можно будет как за наличные, так и по программе льготного ипотечного кредитования участников программы реновации.

Уже к 1 октября во всех административных округах «старой» Москвы должны быть определены площадки для строительства стартовых домов, которые позволят запустить волну переселения.

По словам замглавы городского градостроительного ведомства, здания для переселения обитателей снесенных по программе домов будут возводиться по технологии монолитного домостроения. Базовая высота новостроек составит от 6 до 14 этажей. Впрочем, это не значит, что дома не могут быть выше или ниже базовых показателей. Количество этажей для каждого будет указано в градостроительной документации, его согласуют с жителями расселяемых домов, и строительство будет начато лишь после получения одобрения.

Рядом с шоу-румом оборудовали детскую и спортивную площадки, чтобы наглядно показать, как будет выглядеть двор новостроек, возводимых по программе реновации.


Назад в раздел