Page 243 - Московские Торги №9

лот номера

ХРОНИКА ТОРГОВ

Престижный адрес, знаковая архитекту-
ра – все это идеально подойдет для ста-
тусных объектов коммерческой недвижи-
мости. В «образ жизни» дома гармонич-
но впишутся такие форматы, как шоу-рум
дорогих дизайнерских интерьеров, салон
красоты, спа-центр, офис. Объект ком-
мерческой недвижимости премиум-клас-
са будет не только обладать высокой лик-
видностью, но и станет «изюминкой» для
самого дома и улицы в целом, – подели-
лась мнением Александра Синилова.

С ПОЧИНОМ, «КУЗЬМИНКИ-ЛЮБЛИНО»
Первые 24 торговых места в парке
Лепехины, которые жили здесь до 1830-х годов. Купеческая династия Лепехиных «Кузьминки-Люблино» разыграны
известна с 1747 года и происходит от калужских купцов, их предки были «наемными на городских аукционах.
людьми», то есть рабочими, на меднопуговичной фабрике.
Развалины каретного сарая соседствуют с уже отреставрированным северным фли-
гелем усадьбы Лепехиных, который также по программе «Один рубль за квадратный
метр» арендует компания «Креативдевелопмент».
В 2014 году она выиграла аукцион на право аренды, предложив 5,43 млн руб.
«Креативдевелопмент» претендовал и на примыкающий к его владениям каретный
сарай, но проиграл аукцион.

ОСОБНЯКИ В ТРЕНДЕ На Единой торговой площадке прошли
Программа льготной аренды недвижимости «1 руб. за 1 кв. метр» действует первые аукционы по реализации торго-
в Москве с 2012 года. По словам руководителя отдела привлечения и сопровождения вых мест на территории природно-исто-
торгов Департамента города Москвы по конкурентной политике Василия Калинкина, рического парка «Кузьминки-Люблино».
она появилась в ответ на запрос участников столичного рынка недвижимости. Разыгрывались 20 лотов с назначе-
Участники программы берут на себя обязательство провести научную реставрацию нием «Общественное питание», три хроника торгов хроника торгов хроника торгов
арендованного памятника истории и культуры за счет собственных средств. На это лота с назначением «Прокат» и один лот
им отводится пять лет. На протяжении всего периода реставрации действует ставка с назначением «Зрелищно-развлека-
аренды, определенная в ходе торгов. И только после завершения работ арендаторы тельные услуги». Организатором торгов
переходят на льготную ставку – 1 руб. за кв. м в год. выступил Департамент города Москвы
На сегодняшний день по программе льготной аренды в Москве уже реализовано по конкурентной политике. Возможность
свыше 20 объектов, благодаря чему из руин восстановлены здания казармы екатери- открыть торговую точку в одном из
нинской эпохи в районе Лефортово и цветочный павильон усадьбы Лопатиной парков Москвы привлекает сотни пред-
по улице Сивцев Вражек. Эксперты в области недвижимости высоко оценивают перс- принимателей, сообщил руководитель
пективы программы. Департамента города Москвы по конку-
– Несмотря на ограничения, которые накладывает статус памятников культуры, рентной политике Геннадий Дёгтев.
подобные объекты пользуются все большим спросом, – говорит Роман Щербак, – Аукционы за право размещения
директор департамента офисной недвижимости компании Praedium. нестационарных торговых объектов
Особенно, по его словам, востребованы особняки и вообще отдельно стоящие зда- в парках Москвы стартовали в конце
ния в Центральном административном округе столицы. 2017 года. За это время на городских
Правда, не обходится и без ложки дегтя. аукционах реализовано более 160 лотов,
– Порой на этапе подачи предложений сложно оценить, во сколько обойдется для участия было подано более 600 за-
ремонт здания с учетом всех охранных обязательств, – отмечает заместитель предсе- явок, – заметил он.
дателя правления Ассоциации инвесторов Москвы Елена Соловьева. Современный облик парка «Кузьмин-
Впрочем, инвесторов это не отпугивает. ки-Люблино» привлекает большое
– Высокая конкуренция на аукционах по аренде исторических зданий наблюдается количество посетителей, рассказала
ежегодно, – говорит Геннадий Дёгтев. специалист пресс-службы парка Евгения
По промежуточным данным 2018 года в среднем на лот претендовали по 11 участ- Ярочкина. По ее словам, в парке есть
ников. практически все для семейного отдыха –
– Но высокая конкуренция – не самое главное. Благодаря программе льготной арен- детские, спортивные площадки, парк
ды и участию в ней добросовестных инвесторов Москве вернули ряд почти утерянных аттракционов, лодочная станция, про-
памятников архитектуры, – подчеркнул чиновник. водятся мероприятия на большой сцене.

05 / 2018 Мо сков ские тор ги 24109 / 2018 Мо сков ские тор ги 241