Page 43 - Московские Торги №9 за 2023 год

Драйверы жизни: как инфраструктурные объекты

способны привлечь внимание к новому району

Компания ASTERUS превращает Тушинский аэродром
Текст: Инга Дьякова
в один из красивейших районов Москвы
Фото: ASTERUS

Столичная программа комплексного развития территорий в последние годы набирает обороты. Одним из крупнейших проектов
на сегодняшний день является освоение Тушинского аэродрома, в котором активно участвует девелопер ASTERUS.

Тушинский аэродром в районе Покровское-Стрешнево – одна из Одновременно со строительством жилья ASTERUS приступил
самых перспективных точек роста и развития Москвы в настоящий и к возведению здесь первых объектов образования: детского сада
момент. Однако долгое время эта локация была выключена из эконо- на 300 мест и физико-технической школы на 825 мест. Оба объекта
мической жизни столицы. Новый импульс к развитию она получила, были спроектированы бюро ASADOV, известным своими уникальны-
когда в 2014 году здесь начали реализацию своих проектов сразу не- ми решениями для социальных объектов. Команда бюро разработа-
сколько крупных девелоперов. В 2018-м к команде присоединилась ла для каждого здания индивидуальную концепцию и стиль. Девело-
компания ASTERUS, приступив к реновации территории площадью пер проявил инициативу, приняв участие в разработке и обсуждении
65 гектаров. В основу создания нового современного района легла образовательной концепции совместно с ведущими техническими
концепция 15-минутного города. вузами Москвы, по итогам которой будет сформирована учебная
К освоению территории девелопер подошел нестандартно, начав программа школы. Несомненно, наличие такой школы в шаговой
не со строительства жилья, а с создания инфраструктуры, ставшей доступности от новостроек повысит привлекательность этой локации
в итоге точкой притяжения для тысяч москвичей, и формирования у потенциальных покупателей жилья.
новых рабочих мест. Такой подход позволил сформировать здесь не Наличие крупных инфраструктурных объектов, таких как бизнес-
очередной спальный район, а новую модную локацию. Так, в первом парк и «Чкалов-Арена» с коммерческими площадями, позволило
полугодии 2021 года, еще до ввода первой очереди жилого района ASTERUS отойти от классической схемы и запроектировать под ком-
ALIA, ASTERUS сдал в эксплуатацию крупнейший в России бизнес- мерческую недвижимость в жилом комплексе всего 4,5% площадей.
парк класса «А» и спорткомплекс «Чкалов-Арена». Оба объекта стали Это ниже средних показателей по рынку (обычно от 5 до 15%), но
победителями отраслевого конкурса «Лучший реализованный проект при таком соседстве вполне достаточно. И эти коммерческие площа-
2022», что, впрочем, не удивляет, ведь для создания современных ди девелопер самостоятельно сдает в аренду, что позволяет соблю-
архитектурных концепций и эргономичных планировочных решений дать нужный для жителей баланс функций и сервисов.
проектов девелопер привлек лучших архитекторов. Сегодня в биз- Большое внимание девелопер уделил благоустройству прилегаю-
нес-парке созданы условия для ежедневного пребывания почти щей территории, более 45% отдав под зеленые и общественные зоны.
12 тысяч сотрудников, а общее количество рабочих мест в районе В частности, в настоящее время ASTERUS восстанавливает природный
ALIA скоро достигнет 20 тысяч. В свою очередь, «Чкалов-Арена» парк. Создано и несколько парков в самом жилом комплексе, благо-
стала одним из самых крупных спорткомплексов Москвы, построен- устроены дворы и детские площадки, а скоро вдоль Москвы-реки
ных в последние годы. Сооружение вмещает ледовую арену, бассейн, здесь протянется одна из самых длинных набережных в столице.
центры художественной гимнастики, фехтования и хоккейной под- Таким образом, некогда заброшенный пустырь между двух рек –
готовки. Сегодня здесь активно развивается сопутствующая инфра- Москвы и Сходни – превращается из спального района в модную
структура: есть несколько кафе, пункт проката коньков, скоро откро- локацию, комфортный для жизни район, где формируется качествен-
ются магазин спортинвентаря и прачечная. Уже к концу первого года ная городская среда. И вместе с ним Покровское-Стрешнево стано-
работы количество посещающих спорткомплекс достигло 33 тысяч вится местом, которое люди с удовольствием выберут для жизни,
в месяц, причем это люди всех возрастов. работы и отдыха.

Мо сков ские тор ги 41