Page 150 - Московские Торги № 6

НПЦ «Развитие города»

Наша задача – анализ

и обобщение бесценного опыта

Строительному комплексу Москвы градостроительства
исполняется 30 лет. Все эти годы ре-
шать сложные задачи организации
и управления инвестиционно-строи-
давно. Непосредственно подготовкой к про-
тельными процессами ему помогают грамме реновации эту работу назвать нельзя,
но неким прообразом она послужила. Мы на-
сотрудники научно-проектного цент-
чали с того, что проанализировали данные БТИ
ра «Развитие города». НПЦ, выде- по износу, сериям, типам домов в нескольких
кварталах. Оценили потенциальную возмож-
лившись из ЦНИИОМТП, уже 20 лет ность сноса и волнового переселения. Затем,
работает на службе городу как само- когда определились первые стартовые площад-
ки, началась более детальная работа. Нужно
стоятельная компания. Нынешний было посмотреть, что это за площадки, где они
юбилейный год ознаменован нача- находятся, что там с инженерными коммуни-
кациями, сколько в принципе можно постро-
лом реализации программы ренова- ить жилья, учитывая требования к инсоляции,
плотности застройки, допустимой этажности
ции. О роли экспертов и аналитиков
и т.д. Посмотреть квартирографию сносимых
в этом уникальном проекте мы бесе- домов. Как правило, в сносимых домах одно-
комнатные квартиры с большой жилой площа-
дуем с генеральным директором НПЦ дью. Дома, уже построенные под задачи рынка,
«Развитие города» Ильей Киевским. не подходят для переселения по программе ре-
новации, однокомнатные квартиры там мень-
ше. Пришлось разработать алгоритмы и меха-
низм расчета для понимания того, какие дома
могут войти в первую волну, сформировать
проект графика переселения и сноса. Далее уже
в целом по району, где волна будет развивать-
Генеральный директор ся, нужно изучить социальную инфраструктуру,
НПЦ «Развитие города»
Илья Леонидович Киевский учесть будущую потребность в школах и детских
садах. Проекты планировок появятся только
в 2019 году, а сейчас нужен экспресс-анализ,
– Илья Леонидович, Федеральный за- и в этом мы очень помогаем городу.
кон о реновации принят в мае прошлого
года. Этому предшествовало широкое об- – Математическая модель реновации,
щественное обсуждение. Но вы с коллега- разработанная НПЦ «Развитие города», –
ми подключились к проекту еще до его что это такое и зачем она нужна?
официального старта. Расскажите, чем вы – Реновация рассчитана на 15 лет. За это
занимались. время в новые дома нужно переселить около
– Да, наш Научно-проектный центр занима- миллиона человек из 5171 дома. Чтобы реа-
ется градостроительной аналитикой довольно лизовать столь длительный и масштабный

148 Мо сков ские тор ги 06 / 2018