Page 33 - Московские Торги № 7

строительство

проект «Большой Париж», семь лет ушло только на обсуждение в Новой Москве планируется построить 17,3 млн кв. м жилья
и согласование генплана агломерации вокруг столицы Франции, и 12,3 млн кв. м нежилых коммерческих площадей.
и объекты там начали строиться лишь на восьмой год после при- Новые жилые комплексы, возводимые инвесторами на терри-
нятия решения, мы же спустя шесть лет уже имеем готовые город- тории ТиНАО, демонстрируют совершенно иной подход
ские кварталы с дорогами, парками и станциями метро. к организации общественных пространств, внутри дворов прак-
тически нет машин, все они размещаются в подземных гаражах,
ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ у зданий – современные фасады, дома сдаются с отделанны-
Важным условием успешного старта проекта «Новая Москва» ми квартирами, внутри жилой зоны имеются свои небольшие
стало своевременное утверждение градостроительной доку- парки и скверы.
ментации – через два года после присоединения массив земель Вместе со всей остальной Москвой в ТиНАО реализуется
площадью в полторы тыс. кв. км получил в начале территориа- программа реновации. Строительство первых домов для пере-
льную схему развития, а затем генеральный план и правила селенцев здесь начнется до конца текущего года, а полностью
землепользования и застройки (ПЗЗ). В составе территори- завершить ее планируется уже в 2025 году. В Новой Москве
альной схемы и генплана наличествуют транспортный каркас в программу вошел 251 дом на 8251 квартиру. Уже подобраны
и территории, схема развития инженерной инфраструктуры. стартовые площадки и разработана проектная документация
Изменения в ПЗЗ вносятся крайне редко, в исключительных для строительства 200 тыс. кв. м – это более половины требу-
случаях, а генеральный план меняться не будет, поскольку ющегося для расселения ветхого жилого фонда площадей. Всего
он был тщательно разработан с учетом интересов всех отрасле- же для расселения включенных в программу домов потребуется
вых городских ведомств, а также с учетом пожеланий горожан. 365 тыс. кв. м нового жилья. По пяти стартовым площадкам уже
На общественных слушаниях при обсуждении генплана подготовлены градостроительные решения: на них либо выдан
от жителей новых территорий поступило более 30 тыс. пожела- градостроительный план земельного участка, либо решения
ний и предложений, и практически все они были учтены в ито- по ним внесены в Правила землепользования и застройки.
говом варианте документа. По остальным разрабатываются проекты планировок. Часть
За прошедшее шестилетие на присоединенных землях было из них появится в этом году, часть – в начале следующего.
построено 10, 5 млн кв. м жилья и 3,1 млн кв. м объектов В итоге до конца первого квартала 2019 года все стартовые
нежилой коммерческой недвижимости, обеспечивших террито- площадки программы реновации в ТиНАО получат градострои-
рии новыми рабочими местами. В ближайшие десять лет тельную документацию.

07 / 2018 Мо сков ские тор ги 31