Page 34 - Московские Торги № 7

СТАБИЛЬНО ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ
В среднем цена на новостройки в Новой Москве в 1,5 раза
ниже, чем на жилье аналогичного типа в пределах МКАД.
Ситуация на первичном рынке жилья, где реализуются кварти-
ры в новостройках, в целом стабильная.
Общее количество квартир в продаже в Троицком и Новомос-
ВЛАДИМИР ЖИДКИН: НОВАЯ МОСКВА ОБГОНЯЕТ «БОЛЬШОЙ ПАРИЖ»
ковском административных округах столицы достигло на сегод-
ня 7980 в 127 корпусах общей площадью 416,4 тыс. кв. м.
За год, с марта 2017 по март 2018 года, цена на жилье бизнес-
класса в новых округах уменьшилась на 3,6% и составляют
127 тыс. руб. за кв. м, на жилье комфорт-класса за тот же пери-
од цена выросла на 4,4% и составляет 101 тыс. руб. за кв. м.
Цена же на жилье экономкласса на протяжении года уменьши-
лась на 7,4% и сегодня составляет 85,3 тыс. руб. за кв. м.
При этом 46,3% процента представленного на первичном
рынке жилья в ТиНАО составляют однокомнатные квартиры,
37,3% – двухкомнатные, 15,8% – трехкомнатные и 0,8% –
четырехкомнатные.

ГАРМОНИЧНОЕ РАЗВИТИЕ – СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
И МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА СТРОЯТСЯ ВМЕСТЕ
С ЖИЛЬЕМ
Социальные объекты – школы, детские сады и поликлиники
сегодня наиболее интенсивно возводятся на новых территори-
ях в урбанизированной зоне, примыкающей к МКАД. Однако
строятся они и в существовавших до присоединения поселени-
ях в глубине территории ТиНАО, там, где ощущается нехватка
мест в школах или детских садах. Всего за прошедшие шесть
лет здесь построено 55 различных социальных объектов, при
этом 2/3 из них построены на средства инвесторов, возводя-
щих здесь жилые комплексы. В этом году запланировано ввес-
ти еще 21 объект, а до 2028-го – 74. Всего на строительство
социальных объектов в ТиНАО за шесть лет было направлено
более 25 млрд руб. Это, по мнению Владимира Жидкина,
весьма значительный объем для территории, где постоянно
проживают около 330 тыс. человек. мест, притом что на момент присоединения их было всего
строительство но вырасти до 20. Строятся спортивные объекты, реконструи- участков, чтобы выделять их под строительство объектов нежи-
84 тыс. А до 2020-го планируется создать еще 220 тыс. Добиться
Наряду с этим за счет средств Адресной инвестиционной
такого результата было непросто, ведь 90% земель Новой
программы ведется интенсивное строительство пожарных
депо: в ближайшие годы их число на новых территориях долж-
Москвы находится в частных руках, и у города просто не было
лой коммерческой недвижимости с местами приложения труда.
руются сохранившиеся с советских времен дома культуры.
Да и большинство девелоперов хотело строить только жилье.
Глава Департамента развития новых территорий отметил,
что за ближайшие три года в ТиНАО введут 26 школ: в 2018-м –
Поэтому городским властям пришлось претворять в жизнь прин-
восемь, в 2019-м – семь, в 2020-м – 11. Помимо этого,
цип: строишь коммерческую недвижимость – получаешь разре-
здесь появится 34 детских сада – по 11 в 2018 и 2019 годах
шение на строительство жилых объектов. И сегодня инвесторы
и 12 – в 2020 году. Что касается объектов здравоохранения,
охотно берутся даже за возведение объектов промышленного
то их в этом году планируется ввести в строй два, на будущий
назначения: особых успехов удалось достичь в строительстве тех-
год – четыре, а в 2020 году – шесть.
объектов.
Наиболее значительным образовательным объектом, наме-
ченным к сдаче в ближайший период, должна стать школа
Всего в создание инфраструктуры на новых московских
на 2100 учеников в Троицке, строительство которой начнется нопарков, сейчас в проработке находятся проекты 10 подобных
землях за шесть лет было вложено около 850 млрд руб.,
в следующем году по предложению главы этого наукограда. из которых бюджетные инвестиции составили всего порядка
– Мы просчитали потребности этого городского поселения 30 млрд.
на ближайшие пять лет и приняли решение построить там
крупную школу, – пояснил Владимир Жидкин. – В настоящее ДОРОГИ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
время ведется ее проектирование. Сбалансированное развитие территории обеспечивает
Темпы создания новых рабочих мест тоже впечатляют. и планомерно ведущееся в ТиНАО дорожно-транспортное строи-
На сегодняшний день уже существуют около 200 тыс. рабочих тельство. За шесть лет здесь было проложено 85,5 км новых
32 Мо сков ские тор ги 07 / 2018