Page 61 - Московские Торги №9

строительство

реорганизации промзон. Речь идет о таких территориях, выгодно, поскольку на промышленно-коммунальные тер-
как ул. Люблинская, 72 (застройщик – группа компаний ритории не распространяется ограничение «один застройщик –
«ПИК»), где предполагается возвести недвижимости один объект», если застройка ведется в рамках одного
на 1,5 млн кв. м, из них 100 тыс. кв. м – жилье по программе проекта планировки. И застройщик может получить на одно
реновации. Еще один утвержденный проект – промзона юридическое лицо несколько разрешений на строительство.
по адресу: Боровское шоссе, 2, где предполагается построить На рынке редевелопмента промзон сегодня, по словам
724 тыс. кв. м недвижимости, несколько десятков тысяч Константина Тимофеева, доминируют несколько лидеров – круп-
из них – жилье по программе реновации. ные строительные компании с сильным менеджментом и опыт-
Другой застройщик – компания «РГ-девелопмент» реализует ными группами проектировщиков. И они создают комплексно
проект реновации промзоны по адресу: ул. Вольная, дом 28. комфортную городскую среду, а не просто строят один дом
Там общая площадь застройки составит 150 тыс. кв. м, 10 тыс. за другим.
из которых будут отданы под программу реновации. Самая главная проблема, в прежние годы мешавшая присту-
Застраивается и территория фабрики «Свобода» по адресу: пить к освоению промышленно-коммунальных территорий, –
ул. Вятская, 47–49, там предполагается построить около наличие в большинстве промзон нескольких собственников
400 кв. м недвижимости. земельных участков и строений. Для ее решения на федераль-
Что же касается долевого строительства, то вести его для ном уровне был разработан и принят Закон о комплексном
строительных компаний на территории бывших промзон освоении промзон № 373-ФЗ, в теории призванный понуждать

09 / 2018 Мо сков ские тор ги 59