Page 67 - Московские Торги № 12

городская среда

Среди тем, оказавшихся в центре обсуждения на конферен- жительства. В ряде стран законом предусмотрено выделение
ции, были формирование удобной для жизни городской среды в доме специальных помещений для общения соседей.
в условиях сложившейся плотной застройки, обеспечение В Москве увеличение конкуренции между проектами, новая
городских территорий парковочными местами, превращение политика городских властей на создание комплексных проектов
территорий школ в центры общественной и спортивной жизни и рост требований покупателей ведут к тому, что все большее
районов, а также особенности современного озеленения. значение приобретает наличие в жилом комплексе продуман-
На конференции также было представлено исследование ных общественных пространств для отдыха и общения. Как
об особенностях исторического формирования и актуального показывает практика, общественные пространства помогают
развития городов на евразийском пространстве. Наибольший формировать объединения жителей по интересам, люди
интерес участников вызвала дискуссия о создании в условиях с удовольствием совместно занимаются спортом, устраива-
мегаполиса добрососедских сообществ. ют концерты, смотрят кино, реализуют социальные проекты,
Многоквартирные дома с высокой миграцией жильцов в со- направленные на взаимную поддержку, такие как, например,
временном городе не способствуют установлению дружеских беби-ситтинг. Формирование добрососедских отношений
отношений. Однако социологи и психологи отмечают, что люди может стать дополнительным фактором привлечения новых
хотят сближаться и общаться между собой. Такое общение покупателей, для которых психологический комфорт и добро-
позволяет создать благоприятный психологический фон, безопас- соседство становятся дополнительным, а иногда и решающим
ную среду, где жители знают друг друга, сэкономить бюджет – критерием выбора квартиры.
об этом свидетельствуют рост сервисов, направленных на поиск
попутчиков, спрос на коворкинги и ряд других факторов. Налицо ЧТОБЫ СОСЕДИ ДРУЖИЛИ, НАДО СТРОИТЬ
запрос на формирование добрососедских отношений по месту МАЛЕНЬКИЕ КВАРТАЛЫ
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал
о том, как в условиях мегаполиса сегодня удовлетворяется
потребность в создании соседских сообществ. По его словам,
проблема советского градостроительства – это застройка окраин
большими микрорайонами, в которых на территории площадью
100 га проживают около 30 тыс. человек. Эффективную работу
комьюнити, по мнению главного архитектора столицы, можно
наблюдать в сообществе численностью до 5 тыс. человек. Иначе
квартал практически не имеет шансов стать добрососедской тер-
риторией. Жители микрорайонов, застроенных многоэтажками,
существуют изолированно друг от друга, атомизированно, они
не объединены, не образуют сообществ. На это влияло и отсут-
ствие в микрорайонах, возведенных на излете советской эпохи,
традиционных дворов. Повлиять на формирование сообществ
жильцов может переход к планированию территорий массовой
застройки на основе сетки компактных кварталов с укромными
дворами. Соседство невозможно без основы – отделения своих
ближайших соседей от чужих, не являющихся соседями. Такое
разделение действует как в отношении людей, так и в отноше-
нии пространства, домов, подъездов. Соседское сообщество
может охватывать не очень большой круг людей, но там, где
оно сформировано, эффективней действуют механизмы мест-
ного территориального и жилищного самоуправления. Однако,
высказал предостережение Сергей Кузнецов, излишнее сужение
круга тоже в свою очередь чревато неприятными последствия-
ми: главное, чтобы добрососедство не переросло в чрезмерную
обособленность. Ведь нередко сообщество превращается
в коммуну, прячущуюся за высокими заборами и шлагбаумами
и никого к себе не пускающую.
Для того чтобы избежать просчетов прежних лет, Моском-
архитектуры специально знакомила архитекторов, работающих
над проектами домов, с наиболее удачными примерами проек-
тов реализованных инвесторами добрососедских сообществ.
В частности, показывали построенный на Пятницком шоссе
на землях ближнего Подмосковья в поселке Отрадное жилой
комплекс «Микрогород «В лесу», проект которого был создан
архитектурным бюро SPEECH. Его жители образуют сообщества

12 / 2018 Мо сков ские тор ги 65