Page 68 - Московские Торги № 12

по интересам: совместно бегают, ездят на велосипедах, путеше- тель галереи локального искусства «Квартина» Леонид
ствуют, ведут бизнес. Они создают совместные проекты по улуч- Курашов, сотрудничество девелопера и жильцов ЖК началось
шению микрогорода при поддержке управляющей компании, с создания площадок для общения в соцсетях и в реальности.
созданной застройщиком; ведут множество онлайн-чатов: чат Затем застройщик выделил помещение, была организована
совместных закупок товаров, сообщество мам, чат собаководов локальная галерея, там проходили выставки произведений
и множество других. Это стало возможно, потому что проект местных художников. На первой выставке свои полотна предста-
микрогорода был изначально основан на принципах гуманного вили 90 художников. На открытие галереи пришло более
планирования. При этом застройка там достаточно плотная, впол- 500 человек. За шесть месяцев проведено семь выставок.
не себе сопоставимая с тем, что будет появляться в кварталах, Сейчас в галерее ведутся мероприятия для детей, мастер-клас-
возводимых по программе реновации. сы, репетирует и выступает соседский оркестр.
К тому же в городе существует нормативная база, которая Поделились своим опытом в работе с сообществами и зару-
обязывает вести строительство по правилам, способствующим бежные урбанисты, например, директор шведского инкубатора
возникновению соседских сообществ. Это в первую очередь креативных проектов STPLN Бертил Бьорк. Его компания получи-
постановление Правительства Москвы № 305-ПП от 21 мая ла заказ от муниципалитета Мальмё на создание скейт-парка на
2015 года «Об утверждении требований к архитектурно-гра- территории бывшего судостроительного завода. Городские влас-
достроительным решениям многоквартирных жилых зданий, ти хотели разгрузить от скейтеров туристический центр города.
проектирование и строительство которых осуществляется за Но ни муниципальные чиновники, ни подрядчики не представ-
счет средств бюджета города Москвы», а также действующие ляли себе, что именно нужно скейтерам и ВМХ-велотрюкачам,
стандарты жилой застройки, в которых описывается, как должны какие именно рампы и разгонки будут для них достаточно при-
выглядеть жилой дом и прилегающая территория. Строгое влекательными, чтобы ради них переместиться с людных улиц
следование заложенным в них принципам должно приводить на специально отведенную территорию. Ради этого заказчик
к созданию комфортных кварталов и общественных пространств, и исполнитель работ связались с местным комьюнити скейтеров.
как это происходит сейчас, например, при застройке бывшей И любители скейтбордов сообща разработали точное техниче-
территории «ЗИЛа». ское задание, детально объяснив, какие именно фигуры должны
Косвенным фактором формирования общностей горожан присутствовать на будущей тренировочной площадке. В итоге
становятся и такие поощряемые городом формы совместной скейт-парк, построенный на основе пожеланий любителей трю-
деятельности населения, как общественные слушания, крауд- ков на доске с роликами, стал центром притяжения не только для
сорсинговые проекты и электронные референдумы на платфор- комьюнити-скейтеров, но и для местных школ, которые проводят
ме «Активный гражданин». Все это вызывает в людях чувство там спортивные мероприятия.
сопричастности к процессам управления городом и форми-
рования городской среды, создает механизмы обратной связи САДИК, КОТОРЫЙ РАСТЕТ НА КРЫШЕ
при взаимодействии Правительства Москвы с общественными На сессии «Формирование комфортной городской среды
активистами и объединениями горожан, позволяет вести диалог в условиях плотной сложившейся застройки» речь зашла
между городской властью и комьюнити местных жителей.

ЗАСТРОЙЩИКАМ СЛЕДУЕТ ЗАРАНЕЕ
ИНТЕРЕСОВАТЬСЯ МНЕНИЕМ МЕСТНЫХ СООБЩЕСТВ
Мнение главного архитектора города о том, что наличие
соседских сообществ увеличивает привлекательность и цену
недвижимости, подтвердили и принявшие участие в сессии
девелоперы. Мария Головина, директор по продукту девелопер-
ской группы «Сити – XXI век», сообщила, что компания поддер-
живает постоянный контакт с комьюнити жильцов и старается
развивать клубы соседей. Сфера их интересов – это совместное
интеллектуальное развитие, творческие студии и мастер-классы.
Помимо этого, соседские сообщества в построенных компанией
жилых комплексах хотят принимать участие в жизни и развитии
квартала, стремятся к прозрачности управленческих решений.
По словам Александра Казмирчука, генерального директора
Rose Group, в жилом комплексе «Микрогород «В лесу», который
развивает компания, около 30% покупателей приходят по реко-
мендации владельцев, уже купивших там квартиры. И среди
преимуществ перед аналогичными новостройками они указы-
вают симпатичных и доброжелательных соседей. Со стороны
застройщика создание «добрососедского комьюнити» всячески
поощрялось, для жителей даже проводились обучения, как пра-
вильно оформлять и реализовывать инициативы. Как сообщил
приглашенный на конференцию житель микрогорода, сооснова-

66 Мо сков ские тор ги 12 / 2018