Page 21 - Московские Торги №04-06

о главном
событие

83% объектов недвижимости против 7% за период, когда
застройщики напрямую подавали заявления на регистрацию.
Это позволило своевременно сформировать налоговую базу
по объектам недвижимости.
Готовятся в Мосгостройнадзоре и к переходу проектировщиков
к созданию трехмерных моделей зданий, что связано с инфор-
мационной базой по так называемой технологии BIM (Building
Information Modeling). В качестве пилотного проекта на востоке
города должен быть полностью подготовлен и реализован проект
жилого дома, который будет построен за счет средств город-
ского бюджета. По мнению главы Мосгосстройнадзора Олега
Антосенко, эта технология проектирования имеет хорошие перс-
пективы, она удобна и для контролеров. Электронная BIM-модель
позволяет видеть строительный объект, он проектируется факти-
чески как единое целое: какие материалы применяются, как они
себя проявляют в различных узлах и конструкциях, с какими эле-
ментами сопрягаются. Это должно значительно сократить время
строительства и внесение изменений в проектную документацию.

НАДЗОРНОЕ ОКО НЕ ДРЕМЛЕТ
Сегодня в целом по городу на контроле Мосгосстройнадзора
находится около 2 тыс. возводимых объектов недвижимости,
среди которых высотки ММДЦ «Москва-Сити», парк развлече-
ний «Остров мечты» в Нагатинской пойме, застройка террито-
рии ЗИЛа, китайский деловой центр «Парк Хуамин», бассейн
«Лужники».
Отдельное управление Мосгосстройнадзора занимается
контролем за строительством уникальных объектов. Из числа
тех, что уже успешно введены в эксплуатацию, можно назвать
В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ Парящий мост и здание филармонии в парке «Зарядье», боль-
Еще одно направление в работе Мосгосстройнадзора, связан- шую спортивную арену стадиона «Лужники» и обновленный
ное с внедрением новых технологий и цифровизацией, – стадион «Динамо».
перевод услуг в электронный вид, одна из форм снижения Но самый большой объем надзорных работ приходится
административных барьеров, позволяющая экономить время сегодня, конечно же, на строящиеся объекты метрополитена.
и средства. Все госуслуги, за исключением уведомлений За этим следит Управление по надзору за объектами метрополи-
о начале и окончании строительства объектов индивидуального тена, созданное после того, как в конце 2012 года Ростехнадзор
жилого строительства, комитет оказывает в электронном виде. передал надзорные полномочия в этой сфере столичному конт-
Срок рассмотрения заявлений на оформление разрешений на рольному ведомству. В отношении строящихся объектов метро-
строительство и ввод объектов в эксплуатацию не превышает политена Мосгосстройнадзор осуществляет не только проверку
7 рабочих дней, а в случае оформления ЗОС (заключение качества выполненных строительных работ, но также энергонад-
о соответствии построенного объекта требованиям технических зор, горный надзор и следит за соблюдением промышленной
регламентов и проектной документации) – 5 дней вне зависи- безопасности. За время, прошедшее с момента создания управ-
мости от типа объекта капитального строительства. ления, было введено в эксплуатацию 36 станций метро, десятки
Застройщику не требуется приходить в Мосгосстройнадзор для километров линий и несколько электродепо.
их оформления. Все это он сделает удаленно, используя личный Немалый объем работы комитета приходится на оформ-
кабинет на портале mos.ru. ление первичных разрешений на строительство. В 2018 году
Сокращается число административных барьеров и при по- Мосгосстройнадзор оформил 1771 такое разрешение на строи-
становке объектов недвижимости на кадастровый учет. В соот- тельство новых объектов общей площадью 25,4 млн кв. м, из
ветствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Законом них жилья – 21,4 млн кв. м. Для сравнения: в 2017 году было
«О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ выдано 2196 разрешений на строительство 11,5 млн кв. м недви-
комитет обязан подавать в Росреестр заявления о постановке жимости, из них жилья – 8,9 млн кв. м. Таким образом, прирост
построенных зданий на кадастровый учет с приложением тех- оказался более чем двукратным. В связи с изменениями в законо-
нических планов. Раньше застройщики, выполнив работу дательстве комитет прекратил оформление разрешений на строи-
и получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, могли тельство объектов индивидуального жилищного строительства
годами ставить его на кадастровый учет. А это недополучение и перешел на прием уведомлений о начале и окончании строи-
бюджетом города денежных средств в виде налогов. Сейчас тельства объектов ИЖС и садовых домов. С августа 2018 года
же благодаря эффективному взаимодействию с органами в комитет поступило 904 уведомления о начале и 568 уведомле-
Росреестра удалось добиться постановки на кадастровый учет ний об окончании строительства.

Мо сков ские тор ги 19