Page 85 - Московские Торги №9

социальная политика

внести дополнительный повышенный платеж. Его размер зави- Как результат, 87% новых рабочих мест в Москве сейчас
сит от плотности застройки и составляет от 5 до 80% кадастро- создается за пределами центра. В 99% районов улучшилась
вой стоимости земли. Аналогичный платеж вносят и собствен- обеспеченность местами приложения труда. Тем не менее
ники земельных участков. в удаленных от центра районах по-прежнему ощущается дефи-
Постановление Правительства Москвы, принятое 10 июля цит рабочих мест, что и потребовало введения дополнительных
2019 года, отменяет взимание дополнительного повышенного финансовых льгот для инвесторов.
платежа в случае строительства/реконструкции зданий ком-
мерческого назначения за пределами Третьего транспортного ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ПЛАНЫ
кольца. Оно касается в том числе реорганизуемых промзон К 2035 году 70% трудоспособного населения Новой
и присоединенных территорий. Москвы будут работать рядом с домом. К этому периоду на
При этом застройщики, которые будут возводить за преде- присоединенных территориях планируется создать 1 млн
лами ТТК многоквартирные дома или апартаменты от этого рабочих мест.
дополнительного платежа не освобождаются. По словам Мэра Как пояснили в Департаменте развития новых территорий,
города, речь идет исключительно о коммерческой недвижи- тройка лидеров по количеству рабочих мест будет выглядеть
мости. так: Коммунарка – около 200 тыс. рабочих мест, Внуково –
О том, что в скором времени Правительство столицы отме- около 180 тыс., Румянцево – около 150 тыс.
нит платежи для инвесторов за изменение вида разрешенного Такие прогнозы, по мнению руководителя департамента
использования земельных участков за пределами ТТК, Мэр Владимира Жидкина, обоснованы и подтверждаются нынеш-
говорил в начале июля на Московском урбанистическом ней динамикой создания новых мест приложения труда. Так,
форуме. в нынешнем году в Новой Москве планируется ввести почти
– От застройщиков идут жалобы, что строительство коммер- 860 тыс. кв. м нежилых площадей, где будут сформированы
ческой недвижимости за пределами центра не является при- рабочие места.
влекательным и доходным, как хотелось бы, – отмечал тогда Например, в августе нынешнего года введено 31,7 тыс. кв. м
Сергей Собянин. нежилых площадей. В их числе – складская база в Саларьеве,
По мысли московских властей, введение подобной льготы торгово-деловой комплекс в Троицке, складские здания с офис-
снизит себестоимость строительства/реконструкции зданий ными в деревне Губцево.
коммерческого назначения за пределами Третьего транспортно- На сентябрь запланирован ввод в эксплуатацию 29 тыс. кв. м
го кольца на 8–10%. нежилой недвижимости: пятиэтажная и трехэтажная автосто-
янки в деревне Столбово, административно-бытовой корпус
В ГЛАВНОМ ВЫИГРЫШЕ – МОСКВИЧИ завода по производству пластика в деревне Губцево и другие
По словам Сергея Собянина, данная мера «радикально улуч- объекты.
шит экономику многих проектов, которые в прежних условиях Рабочие места на новых территориях создаются вокруг
были просто-напросто нерентабельными». Кроме того, строи- населенных пунктов и вблизи транспортных магистралей.
тельство на месте промзон сбалансированных районов с доста- Например, в Коммунарке, Троицке, Румянцеве и Внукове по-
точным количеством магазинов и офисов позволит снизить явятся общественно-деловые кластеры. В Рогово, Вороновском
стоимость аренды. Это плюс для малого бизнеса, отметил Мэр. и Кленово планируется сформировать агропромышленные
– Уменьшение маятниковой миграции улучшит транспортную кластеры, а в Остафьево – рекреационный. В Бекасово будет
ситуацию и экологию, – подчеркнул Сергей Собянин. – Меньше создан логистический кластер.
машин на дорогах означает и меньше выбросов в атмосферу. – Недавно состоялся торжественный ввод в эксплуатацию
Бюджет от предоставления этой льготы ничего не потеряет. Не первого московского офисного парка Comcity (Комсити), где
полученные на старте проекта средства вернутся сторицей за смогут работать 40 тыс. человек – это серьезный вклад в социа-
счет роста инвестиций в строительство и налогов на бизнес, льное и экономическое развитие Москвы. К началу 2015 года
который будет работать в новых офисах и магазинах. А глав- количество рабочих мест в ТиНАО увеличится до 154 тыс., –
ный выигрыш от этой льготы получат москвичи, которые смогут подчеркнул Владимир Жидкин.
устроиться на работу поближе к дому. Ведь даже 20 мин еже- Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились
дневной экономии на дороге за год складываются в три дня, за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья.
которые можно использовать с гораздо большей пользой. В общей сложности к столице перешло 21 муниципальное
Предоставление льготы будет способствовать созданию на образование, в том числе два городских округа – Троицк
месте реорганизуемых промзон сбалансированных кварталов и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений
смешанной застройки, обеспеченных местами приложения (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах).
труда. Увеличение объемов строительства коммерческой Также к Москве отошла часть территории Одинцовского
недвижимости за пределами ТТК даст импульс развитию биз- и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь
неса, так как увеличение площадей для аренды будет стимули- так называемых новых территорий составляет порядка
ровать конкуренцию между арендодателями и, как следствие, 148 тыс. га. В результате расширения границ территория
снижение арендной платы. Москвы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население Новой
За последние восемь лет в Новой Москве, в реорганизуемых Москвы составляет 570 тыс. человек.
промзонах и на других территориях за пределами ТТК построе- Ожидается, что в перспективе в ТиНАО будут проживать
но порядка 15 млн кв. м коммерческой недвижимости. 1,5 млн человек. Здесь будет создан 1 млн рабочих мест.

Мо сков ские тор ги 83