Page 18 - Московские Торги №5-6 за 2023 год
P. 18
НОВАя мОСкВА «В новостройках ТиНАО купили квартиры больше 100 тыс.
Одиннадцать лет назад территория Москвы увеличилась в московских семей, — подчеркивает Сергей Собянин. —
2,5 раза благодаря присоединению новых территорий, что, по Свыше 70% покупателей – семьи, в которых есть несовер-
словам властей, было необходимо, чтобы разгрузить город от шеннолетние дети. Где бы ютилась эта молодежь, не будь
маятниковой миграции. Новой Москвы? Вероятно, по родительским углам, на
В 2011–2012 годах было много разговоров, что новые съемных квартирах или уехала бы. В лучшем случае – в
территории превратятся в «черную дыру» для бюджета и оття- Подмосковье. Кроме молодежи, есть люди среднего возрас-
нут ресурсы, предназначенные для других районов Москвы. та и пенсионеры, для которых новостройки в Новой Москве
В реальности все происходит ровно наоборот. Новые терри- стали исполнением мечты о более просторной и комфорт-
тории стали мощнейшим фактором привлечения инвестиций. ной квартире. По возможности, без ипотеки или с посиль-
В развитие новой территории вложили более 300 млрд рублей, ным кредитом, который не придется выплачивать 20 лет», –
открыли восемь станций метро и построили 400 км дорог, бла- приводит его слова https://stroi.mos.ru.
гоустроили свыше 80 парков. За этими цифрами стоят доходы
миллионов москвичей. пОрядОк и блАгОуСТрОйСТВО
Прежде всего, расширение территории значительно облег- – Благоустройство сегодня стало отдельной индустрией, сло-
чило решение жилищного вопроса. За эти годы в новом округе жившейся за 10 лет, – приводит слова одного из основате-
ввели в строй 20,52 млн кв. м жилья. Это примерно 50% всего лей архитектурного бюро Wowhaus, Олега Шапиро, https://
того, что было построено в Москве. Другими словами, рынок moskvichmag.ru. – Но когда все только начиналось, никто не
недвижимости в Новой Москве оказался самым динамично понимал, откуда брать какие материалы. Например, когда мы
развивающимся в столице. делали Крымскую набережную, а одновременно в Москве
Все больше людей переезжают на присоединенные тер- приводили в порядок еще и Большую Дмитровку, в какой-то
ритории. Сегодня в ТиНАО проживает более 650 тыс. чело- момент стало не хватать камня. Люди, которые поставляли его
век. с Урала, просто не могли справиться с таким темпом, хотя сде-
– С 2013 года число горожан, приобретающих жилье в лано было совсем немного. Было непонятно, кто это все будет
ТиНАО, выросло в 3,5 раза. К 2035 году численность жителей делать и как. На тот момент не было в нужном масштабе ни
Новой Москвы, по нашим расчетам, составит 1,5 млн человек! обученных людей, ни технологий, ни производства.
И феномен быстрого роста не сводится к приемлемой стоимо- Начались эти процессы с ЦПКиО им. Горького, который совер-
сти жилья в разных сегментах новостроек, — считает руководи- шенно неожиданно «выстрелил», и такого эффекта не ожидал
тель Департамента развития новых территорий города Москвы никто, в том числе и те, кто строил. Его реконструкция моск-
Владимир Жидкин. вичам понравилась, а главное, изменила самих посетителей
1 Московские торги
