Page 33 - Московские Торги №№1-4 за 2024 год
P. 33
«Донстрой»
Лефортово обретает
текст: Инга Дьякова
фото: «Донстрой»
новый «Символ» и новую жизнь
тельства» в Москве и занял первое место
в общероссийском градостроительном кон-
Компания «Донстрой», один из крупнейших девелоперов России и Москвы, отме- курсе жилых комплексов-новостроек «ТОП
чает в этом году 30-летие. В портфолио компании – десятки построенных уникаль- ЖКХ-2023» в номинации «Лучший жилой
ных объектов, многие из которых стали визитными карточками российской столи- комплекс-новостройка в Российской Федера-
цы. Особое место в их ряду занимает проект «Символ», реализуемый на месте ции, высотные дома», а парк «Зеленая река»
бывшей промзоны «Серп и Молот». Давая новую жизнь некогда депрессивной тер- признан лучшим по версии MUF Community
ритории, компания вдохновлялась такими ценностями, как новаторство, свобода Awards 2020 в номинации «Городской ди-
зайн».
и независимость, смелость и достоинство… Все они нашли свое отражение За 10 лет в рамках реализации проекта
в названиях кварталов. «Символ» «Донстрой» ввел в эксплуатацию
в общей сложности 834 тыс. кв. м недвижи-
мости, что составляет более половины запла-
нированного объема в 1,5 млн кв. м. Это квар-
«Символ» – один из первых масштабных «Атриум». Двухкилометровая «зеленая река», и Восточная магистраль. Каждый индивидуа- талы «Достоинство», «Свобода», «Смелость»
проектов в Москве по редевелопменту про- «протекающая» через весь квартал, объединя- лен и по типу застройки, и по архитектуре, но и «Искренность», где расположено более
мышленных территорий. К проекту компания ет его части и словно «выплескивается» в при- все объединены общим дизайн-кодом. Цент- 7 тысяч квартир. Уже в 2018 году он стал лиде-
приступила 10 лет назад. Следуя общему легающие дворы и общественные пространс- ральный парк площадью 10 га, занимающий ром продаж в сегменте бизнес-класса и по сей
градостроительному принципу комплексно- тва. Более того – «река» позволила реализовать 20% территории, связал ее по оси, а в местах день уверенно держится в топ-5 самых про-
го развития, «Донстрой» уже сегодня удалось интересные проекты. Например, здесь со- пересечения с улицами построили подземные даваемых в Москве. И это не удивляет, ведь
создать здесь современное и комфортное го- здана целая ресторанная улица с видом на и надземные переходы, ставшие продолжени- лопера детский сад на 330 мест, а 1 сентября пример, цвета фасадов на уровне нижних девелопер обеспечивает привлекательные
родское пространство, следующее концепции парк. Она притягивает жителей не только ем единого ландшафта. Особенностью парка 2023-го распахнула двери большая школа на этажей – теплые серые и коричневые, а к верх- цены, предлагает большой ассортимент жи-
«15-минутного города». «Символа», но и соседних районов. Не за- стал уникальный мост над «зеленой рекой», 1225 учеников, ставшая частью Бауманской ним этажам плавно становятся более светлы- лья разной планировки и характеристик.
На успех проекта повлиял целый ряд фак- был «Донстрой» и об историческом наследии стоящий на 11 опорах-«кадках» высотой инженерной школы. Кстати, оба проекта были ми, что создает ощущение легкости. И, конечно, новоселов привлекает созданная
торов, один из которых – удачная локация завода: в основу архитектурных и ландшафт- 3,5–4 метра, внутри которых высадили реализованы по концепции архитектурной Большое внимание «Донстрой» уделил комфортная среда, развитая инфраструктура,
в непосредственной близости от центра Мос- ных решений легли текучие формы расплав- крупномерные деревья. 3 из 10 га парка мастерской «Атриум», также выбранной по в этом проекте и экологии, полностью рекуль- близость к центру и высокая транспортная
квы. Территория «Символа» уже сегодня обла- ленного металла и его цветовые оттенки. «Донстрой» уже обустроил и передал городу. итогам конкурса. Проект школы получил пре- тивировав на территории бывшего завода доступность: наличие станций метро, МЦД-2
дает высоким потенциалом для превращения Пространство «Символа» разделили на три Рядом с парком создан образовательный стижную премию Москвы как «Лучшее архи- почву путем замены старого грунта новым. и МЦД-4, ключевых автомагистралей.
в престижный кластер и «точку роста» всего зоны: Центральный парк с «зеленой рекой», кластер. Уже в 2022 году первых воспитанни- тектурно-градостроительное решение объекта И сегодня, по данным экспертов, экологичес- Полностью завершить проект «Символ»
района Лефортово. Очевидный плюс и в ог- ставший каркасом района, главный бульвар ков принял построенный на средства деве- социальной инфраструктуры». Ближе к желез- кий фон здесь даже более благоприятен, чем «Донстрой» планирует в 2027 году. В итоге
ромной площади: проект планировки охватил ной дороге, шоссе Энтузиастов и ТТК, обеспе- в среднем по Москве. Полностью демонти- этот район станет привлекательным, модным
60 га бывшей территории завода, что позво- чивая удобную транспортную доступность, рованы старые строения, остатки коммуника- центром столичной жизни, самодостаточным
лило девелоперу реализовать интересные разместили бизнес-центр: концепция «15-ми- ций и инженерных сетей, а снесенные бетон- «городом в городе». И нет сомнений, что здесь
проекты на территории. Как показало время, нутного города» предусматривает также со- ные конструкции перерабатываются в щебень будут проводить свой досуг многие москвичи.
удачной оказалась и архитектурно-градостро- здание рабочих мест в шаговой доступности. и используются в строительстве временных
ительная концепция известного британского Здесь будет создано более 5 тысяч рабочих дорог. Компания использует энергоэффек-
бюро LDA Design, выбранная экспертами мест. тивные материалы, светодиодное освеще-
«Донстрой» из пяти финалистов международ- Безусловно, уникальными являются и сами ние мест общего пользования, устанавли-
ного конкурса, в котором участвовали 157 дома. Они спроектированы так, что не давят вает в зданиях энергосберегающие лифты.
компаний из 17 стран мира. на человека своим объемом, какой бы высоты Проект «Символ», отмечающий в этом году
Архитектурное бюро предложило нестан- они ни были. Для этого архитекторы предло- 10-летний юбилей, не раз был удостоен высо-
дартные идеи, позволившие создать знаковый жили ряд решений. Так, переменная этажность ких наград. В частности, победил в номинации
для Москвы проект. Специалистов «Донстрой» домов, выходящих фасадами на пешеходные «Лучший проект комплексного освоения тер-
привлекла визуальная составляющая и опти- зоны и парк, позволила избежать эффекта ритории» и получил премию Urban Awards как
мальное соотношение комфорта, красоты каньона (отвесной стены) и улучшить инсоля- самый экологичный проект 2020 года, пре-
и коммерческих характеристик. Важным эле- цию первых этажей. Фасадные решения были мию PROESTATE&TOBY Awards в номинации
ментом концепции стал единый дизайн-код продиктованы идеей плавных линий. Кроме «Лучший жилой проект бизнес-класса», стал
территории, а изюминкой проекта – парк, того, они имеют интересную цветовую палит- финалистом прошлогоднего конкурса «Луч-
спроектированный архитектурной мастерской ру, которая гармонирует с ландшафтом. На- ший реализованный проект в области строи-
Московские торги 1
