Page 77 - Московские Торги №7

строительство

Мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на первом пленар- Уже началось строительство группой «Инград» ЖСК
ном заседании форума, подчеркивал, что в городе реализуется «RiverSky» в районе Симоновской набережной, ЖК «Се-
программа реорганизации промышленных зон, которые вместо меновский парк», возводимого компанией «РГ-Девелопмент»,
рабочих мест начали создавать дискомфорт и представлять в промзоне «Кирпичные улицы», ЖК «Сиреневый парк»,
собой депрессивные территории. И сегодня большая часть – строящегося ООО «АФИ РУС» в районе Открытого шоссе.
две трети промышленных территорий – находится в активной Запланированы к освоению крупные территории в районах
стадии реорганизации либо ведется подготовка градостроитель- Богородское и Преображенское, где девелопером выступит
ной, проектной документации для начала этого процесса. группа «Инград», и в Печатниках, где будет работать группа
Глава Москомстройинвеста сообщила, что промзоны на сегод- компаний «МИЦ». При необходимости в новых проектах реде-
няшний день занимают 17% территории «старой» Москвы – это велопмента промзон могут быть предусмотрены стартовые пло-
почти 19 тыс. га. За период с 2011 по 2019 год на Градострои- щадки программы реновации.
тельно-земельной комиссии одобрен 51 проект планировки,
затрагивающий 65 промзон. Это территория, которая занимает ЗАСТРОЙЩИКИ ПОДЕЛИЛИСЬ ПЛАНАМИ
2 тыс. га с градостроительным потенциалом 24,5 млн кв. м. Не Опытом работы с такими проектами поделились представи-
все они представляют собой депрессивные промзоны, которые тели компаний Capital Group и «Инград». По словам исполни-
предстоит реорганизовать или застроить, на некоторых из них тельного директора компании Capital Group Михаила Хвесько,
располагаются действующие промышленные предприятия или при разработке концепции переустройства территории бывшего
прикладные научные учреждения науки. Бадаевского завода учитывались особенности – выгодное поло-
В тех же местах, где производится редевелопмент террито- жение площадки, близость к «хрестоматийным» видам столицы,
рий, в большинстве случаев одобренные проекты предполагают соседство с рекой, наличие объектов истории. Для сотрудни-
строительство жилья и социальных, инфраструктурных объектов чества была приглашена команда архитекторов с мировым
в равных долях. В качестве примера Анастасия Пятова привела именем – компания Herzog & de Meuron. Основатель бюро Пьер
несколько проектов реорганизации промзон, в частности, Бада- де Мерон считается специалистом с особым умением создать
евского пивоваренного завода, завода «Серп и Молот», электро- проект с учетом идентичности места. Подобного рода проектов
депо «Черкизово» и других. в его практике было два – создание общественной зоны и музея
– Практически везде соотношение жилья и нежилья – 50% на на территории бывшей тепловой станции в Лондоне и филар-
50%. Для города это важно, чтобы территория развивалась орга- монии на участке складских объектов в Гамбурге. В проекте
нично, создавался микроклимат для проживания людей, – ска- «Бадаевский», как отметил де Мерон, важно было не просто
зала Пятова. красиво застроить площадку, а оставить видимой ее значимую
часть – красные заводские здания пивоварни. Именно поэтому
СОЗДАНИЕ МНОГОПРОФИЛЬНОЙ СРЕДЫ появилась концепция высотных домов на опорах. Жилье будет
Ранее, выступая на форуме, заместитель Мэра по вопросам возвышаться над исторической частью, ее будет хорошо видно
строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин со стороны набережной. Подобные проекты, по словам зодчего,
отметил, что при реорганизации зон город следит за тем, чтобы полезны тем, что вокруг облагораживается пространство, кото-
на застраиваемых территориях не только возводилось жилье, рое становится привлекательным для людей.
но и создавались бы новые места приложения труда. Программа – По своему лондонскому проекту мы убедились: люди не
редевелопмента бывших производственно-коммунальных терри- всегда идут в музей, в галерею Tate. А вот само общественное
торий уже дала городу более полумиллиона новых рабочих мест. пространство с его разнообразными возможностями становится
– В настоящий момент строительные работы ведутся на для них интересным, – отметил глава международного архитек-
территории 50 промзон – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», турного бюро.
«Перово», «Красный строитель» и других, – уточнил глава сто- В свою очередь, Павел Поселёнов, президент ГК «Инград»,
личного Стройкомплекса. – Главным результатом программы рассказал о ЖК «RiverSky», реконструкции стадиона «Торпедо»
станет создание на ранее пустующих или некомфортных терри- и благоустройстве Симоновской набережной. Запланировано,
ториях удобной многопрофильной городской среды! что прибрежная зона будет полностью освобождена от движе-
Принцип благоустройства бывших заводских площадей пре- ния автотранспорта. Там разместятся торговые объекты, пере-
дусматривает гармоничное сочетание объектов различного фун- межаемые озелененными территориями. Планируется также
кционального назначения. создать у набережной новую городскую площадь – как место
– Для города важно, чтобы столица развивалась органично, притяжения горожан. В итоге территория комплекса «RiverSky»
создавался микроклимат для проживания людей, – пояснила должна стать пространством со своей особенной историей
Анастасия Пятова. и энергетикой, начиная от внутридомового благоустройства
Она назвала также крупнейшие проекты в сфере жилищного и заканчивая созданием огромной, работающей круглый год
строительства, осуществляемые сегодня в ходе редевелоп- инфраструктурой.
мента промзон. Это ЖК «Символ» (застройщик «Донстрой»), Президент «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий рассказал о строи-
ЖК «SREDA», ЖК «Гринада», возводимые «Группой ПСН», тельстве первой башни проекта Headliner, возводимой на тер-
соответственно на месте завода «Серп и Молот», промзоны ритории «Большого Сити», на месте бывшего мелькомбината
«Грайвороново» и бывшей территории НИИ Радиосвязи в Се- № 4 в Шмитовском проезде. В рамках комплексной застройки
верном Бутове в районе улицы Грина. Эти проекты уже частично там появятся не только высотные жилые здания, но и школы,
реализованы. детские сады, пешеходные зоны, коммерческая недвижимость.

Мо сков ские тор ги 75