Page 65 - Московские Торги №1-2 зв 2021 г.

строительство

На третьем участке «Мамыри» – «Бачуринская» («Столбово») концепцию «город в городе» – жилье и необходимая инфра-
только утвердили проект. структура в рамках одного проекта.
Сейчас разрабатывается проект планировки четвертого участ- Кроме того, за последние годы в ТиНАО конкуренция на рынке
ка – от станции «Коммунарка» до города Троицка. Он определит жилья значительно увеличилась, и теперь застройщикам при
трассировку линии, размещение станций и электродепо. создании ЖК нужно еще и чем-то выделяться среди других про-
ектов.
ОБЪЕМЫ ВВОДА ЖИЛЬЯ РАСТУТ Основные принципы формирования проектов ЖК в Новой
С июля 2012 года в Новой Москве ввели 13 млн кв. м жилья. Москве – это тихие и уютные внутренние дворы-парки без досту-
По итогам 2019–2021 годов планируется ввести около 5 млн па машин; экотропы, единая сеть взаимосвязанных пеших, вело-
кв. м жилой недвижимости. и транспортных маршрутов; автомобили не имеют возможности
– Молодые округа активно развиваются: создается разнооб- заехать на тротуар и газон – ограничение за счет элементов бла-
разная инфраструктура, которая привлекает сюда молодежь. По гоустройства. Проезды для спецтехники выглядят как пешеходные
поручению Мэра Сергея Собянина Новая Москва развивается бульвары; принцип «по газонам ходить» – газоны свободны
комплексно. Это один из главных аргументов для людей, выби- от ограждений, элементы ландшафта становятся полноценным
рающих ТиНАО местом жительства, – полагает руководитель элементом благоустройства для игр и отдыха. Всесезонное озе-
Департамента развития новых территорий Москвы Владимир ленение; кладовки для жильцов в подземной части дома с удоб-
Жидкин. ным доступом с помощью лифта; максимально вариативный
Сейчас жилые районы ТиНАО по транспортной доступности, ассортимент квартир по размерам, типам и планировкам; новый
инфраструктуре и общему комфорту не уступают, а порой даже стандарт отделки – современные стилистические решения, более
выигрывают у проектов того же класса внутри МКАД. Кроме того, качественные материалы.
стоимость квадратного метра жилья в среднем почти на 50% Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО –
ниже, чем в других районах Москвы. женщины.
Жилые комплексы Новой Москвы остаются востребованными, По экспертным оценкам девелоперов, именно представитель-
причем среди покупателей динамично растет доля именно мос- ницы прекрасного пола чаще выступают инициаторами покупки
квичей. Сейчас она достигает 60 – 62%. Для многих из них это квартир в Новой Москве – около 60%.
оптимальный способ переехать из старого жилого фонда в совре- Почти 70% покупателей – люди семейные, многие с детьми.
менное жилье с лучшей планировкой и в район с более развитой Поэтому женщинам хочется, чтобы квартира была просторной,
инфраструктурой. а рядом находились детский сад, школа, поликлиника. Также они
Средняя стоимость квадратного метра жилья в ТиНАО нахо- обращают внимание на хорошую экологию. Большинство ново-
дится на уровне 128 тыс. руб., разница со средним показателем строек в ТиНАО отвечают этим требованиям.
других округов Москвы составляет примерно 47%. Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобрета-
В новых округах не такая высокая плотность застройки, как в ются именно для себя, для жизни в новых округах, уже достигает
«старой» Москве. У девелоперов есть возможность воплотить 85–87%.

Мо сков ские тор ги 63