Page 92 - Московские Торги №10-12 за 2021 год
P. 92
Доля детей-москвичей, обучающихся в детском саду, должна
составлять не менее 80% от общего числа воспитанников, а в
начальной и средней школе – не менее 50%.
Если соблюдены все условия Департамента образования и
науки города Москвы, арендатор переходит на льготную ставку
аренды – 1 рубль за 1 квадратный метр общей площади объ-
екта в год.
Участником этой программы, которая действует в Москве с
2013 года, может стать любой желающий бизнесмен, индиви-
дуальный предприниматель и даже физлицо, выполнивший все
необходимые условия.
перВый ОпыТ
Впервые по льготной аренде 1 рубль за квадратный метр
Правительство Москвы отдало здание под частную школу в
2015 году. Раньше подобной привилегией пользовались только
детские сады и памятники архитектуры. Пионером в этой облас-
ти стала общеобразовательная школа с медико-биологичес-
ким уклоном «Вита» на улице Кастанаевской, дом 29, корпус 3.
По условиям торгов «Вита» за собственный счет должна была
отремонтировать здание. Только после того как там начались
полноценные занятия, вступила в силу льготная аренда, а до тех
пор предприниматели платили 10,4 млн рублей в год. Семья
медиков Кац, являющаяся основателем и владельцем «Виты»,
уверена: игра стоит свеч.
– Мы следили за объявлениями на сайте Департамента по
конкурентной политике еще с тех пор, как была объявлена льгот-
ная программа аренды по детсдам, – рассказывала Елена Кац,
директор «Виты», преподающая в ней русский язык и литерату-
ру. – В начале года увидели предложение по этому зданию для
школы, собрали копии всех своих учредительных документов,
подали заявку в департамент и выиграли. Да, надо было самим
отремонтировать здание и платить в это время реальную аренду,
зато потом 49 лет — это копейки!
Тогда борьба за строение на аукционе развернулась нешуточ-
ная: основным конкурентом «Виты» была никому не известная,
но очень предприимчивая компания, основанная, по инфор-
мации победителей, за неделю до торгов и указавшая наряду
с образовательными целями использование здания еще и как
ресторан.
– Понятно, что такую компанию создали специально под
торги, — отметила завуч «Виты» Лариса Кац. — Ее представите-
ли были настроены очень серьезно — на торгах было сделано
164 шага! Поэтому арендная ставка до ввода здания в эксплуа- после выполнения всех условий программы «Объект образова-
тацию увеличилась с 4 до 10 млн. ния за рубль» он будет платить за квадратный метр 1 рубль в год.
Сейчас это частная медико-биологическая школа «Вита», Таким образом, ежегодный размер его арендной платы составит
директорм которой по-прежнему является Елена Кац. менее тысячи рублей.
Все желающие поучаствовать в данной программе могут зна-
кТО уже пОБедил комиться с документацией объекта, а также узнать более под-
Переход на льготную ставку позволяет предпринимателям еже- робную информацию о нем на Инвестиционном портале города
годно экономить на аренде почти 200 млн рублей. Сейчас льгот- Москвы.
ную ставку оформил инвестор, открывший в районе Северное Среди тех, кто выполнил необходимые требования, — част-
Чертаново частный детский сад. В 2020 году он арендовал по ный детский сад, расположенный по адресу: улица Нижегород-
итогам «рублевого» аукциона нежилые помещения здания в ская, дом 80, корпус 2. Дошкольное учреждение занимает
Сумском проезде, дом 2А, предназначенные для размеще- двухэтажное здание площадью более 1,37 тыс. кв. м. Также на
ния дошкольной образовательной организации. Изначально, льготную ставку аренды переведен детский сад в районе Юж-
до перехода на льготную аренду, с бизнесменом был заключен ное Тушино. Он размещен в двухэтажном здании площадью
договор на 49 лет по ставке более 8,6 млн рублей в год. Однако 733,6 кв. м.
0 Московские торги
