НулевойПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятыйОдиннадцатыйДвеннадцатыйТринадцатый

Есть улицы центральные, высокие и важные… В центре Москвы можно пройтись прогулочным шагом


Центр столицы любим всеми горожанами. О том, сколько усилий надо приложить, для того чтобы не только сохранить или реконструировать московскую старину, но и создать новые парковые и пешеходные зоны, сделать город еще более приятным для жителей и гостей столицы, журналу «Московские Торги» рассказал префект ЦАО Москвы Виктор Фуер.

– Виктор Семенович, центр Москвы застроен в основном старыми зданиями. Сколько из них требуют капремонта? Каков план по капремонту в ЦАО на этот год?

– Приведение в надлежащее состояние ветхого и аварийного фонда, создание привлекательного внешнего вида центра столицы – это одна из приоритетных задач, поставленных Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Работу по ликвидации ветхого фонда координирует Департамент градостроительной политики города Москвы, которым сформирована «дорожная карта» проведения работ по отселенным зданиям. Программа утверждена заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным. Окружной комплекс строительства и реконструкции постоянно держит эту тему контроле. Речь идет о мониторинге технического состояния, эксплуатации и восстановлении ветхих или аварийных строений – как жилых, так и нежилых.

Всего в центре столицы в настоящее время расположено около 200 отселенных ветхих и аварийных зданий, 22 объекта являются памятниками истории и культуры, 128 – объекты городской и смешанной собственности, которые не подлежат сносу, так как являются градоформирующими. Включенные в «дорожную карту» 26 зданий приведены с 2013 года в надлежащее состояние. Город отремонтировал принадлежащие ему здания в Последнем переулке (д. 8, стр. 1 и д. 26), в Печатниковом переулке (д. 7), в Подсосенском переулке (д. 23, стр. 3). За семь месяцев 2014 года в рамках работ по реновации ветхого аварийного фонда по двум объектам строительно-монтажные работы уже завершены, по пяти – работы ведутся. Проектно-изыскательские работы начаты на 23 объектах.

На особом контроле остаются 54 объекта. Все они включены в проект реновации (капитального ремонта) с участием специалистов института «Моспроектстройиндустрия». По 17 строениям, полностью принадлежащим городу, без привлечения бюджетных источников финансирования подготовлены технические заключения, которые переданы в ГУП «МосжилНИИпроект». Там будет определен перечень необходимых работ, включая полную или частичную замену перекрытий, перепланировку помещений и т.д. Судьба этих зданий будет решаться на городском уровне.

Основная проблема, тормозящая выполнение противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ, заключается в нерешенных имущественных вопросах: физическом отсутствии правообладателей, незавершенных инвестиционных контрактах, необходимости определения источников финансирования работ. Есть собственники, которые обязаны выполнить комплекс работ, но не выполняют условия договора. Особенно важно заставить работать частников, владеющих объектами культурного наследия. По всем объектам частной собственности ведется совместная работа городских структур, в том числе Департамента культурного наследия города Москвы и Прокуратуры Москвы по понуждению собственников к заключению охранных обязательств. Принимаются соответствующие меры реагирования.

В настоящее время ведется работа второй очереди проведения капитального ремонта отселенных ветхих и аварийных домов, расположенных на новых пешеходных зонах – улицах Пятницкая и Маросейка. Такие же работы проводятся на проспекте Мира, Софийской набережной, в Нижнем Кисельном, Гнездниковском и Армянском переулках, на Мясницкой, Большой Полянке, Большой Ордынке, Бакунинской и на многих других улицах. По всем объектам разработана программа проведения работ с разбивкой по годам, видам работ и собственности. Приведение в порядок проблемных отселенных строений позволит сохранить эстетичный внешний облик центра города.

– Как решаются вопросы с завершением строительства объектов долгостроя, таких как, например, площадь Павелецкого вокзала или усадьба «Студенец» на Пресне?

– Всего на территории округа около 35 объектов долгостроя, из них три строятся за счет городского бюджета, 29 – по инвестиционным контрактам, три – федеральных объекта. Из упомянутых 29 по четырем, расположенным на Софийской набережной, ведется разработка проектов планировок или режимов использования земель. Два долгостроя предлагается исключить из перечня, по двум объектам ведутся судебные разбирательства. На месте так и не построенных двух зданий будет проведено благоустройство без нового строительства: на Ростовской набережной, д. 9, и в Мансуровском пер., вл. 3. Прекращен контракт по федеральному объекту в Звонарском пер., вл. 3/4. Работы не ведутся в основном по причине несогласия застройщиков с принятыми решениями по технико-экономическим показателям, например, на ул. Казакова, д.7, в Богоявленском пер., д. 3, стр. 2, Большом Черкасском пер., д. 4, стр. 9, Ветошном пер., д. 11, в Несвижском пер., д. 2. В префектуре Центрального округа регулярно проводятся совещания с приглашением застройщиков и инвесторов в целях выработки решений по завершению строительства.

Что касается Павелецкой площади, то еще 30 мая прошлого года на Градостроительно-земельной комиссии было решено прекратить реализацию этого инвестиционного проекта. В июле 2013 года на ГЗК приняли решение о разработке проекта планировки территории и утверждении границ зон транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Павелецкая площадь».

По усадьбе «Студенец» (Мантулинская ул., вл. 5). Это памятник садово-парковой культуры XVIII–ХIX веков регионального значения, расположенный в парке культуры и отдыха «Красная Пресня». В настоящее время разработанная проектная документация на восстановление парковой части, включая пруды, проходит процедуру консультационных услуг в Мосгосэкспертизе. Инвестор в настоящее время получает разрешение на строительные работы по восстановлению главного здания усадьбы с флигелями на стилобате. Для оформления разрешения на строительство застройщику необходимо получить заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды, Мосгорнаследия, оформить договор аренды земельного участка под строительство (ранее было оформлено на реставрацию), а также получить экспертизу на восстановление главного корпуса. Это сложный объект. Нужно еще время.

Аналогичный объект – Трифоновская ул., вл. 38, стр.1. Еще в 1991 году в соответствии с распоряжением Правительства Москвы № 963-РП в пользование религиозному объединению «Православный приход Знаменского храма в Переяславской слободе» было передано здание памятника истории и культуры «Церковь Трифона в Напрудном, 1492 г.». Земельно-правовые отношения были оформлены в 1999 году для осуществления религиозной деятельности и благоустройства территории. Предусматривалось строительство дома причта и ограды при храме. Застройщиком является православный приход храма Знамения иконы Божьей Матери. Срок реализации проекта истек еще в 2010 году. Также истек срок разрешения на строительство, выданного Мосгосэкспертизой. Сегодня здание дома причта возведено, каркас закрыт, коммуникации подведены, выполнены работы по устройству крыльца дома, ведутся внутренние отделочные работы. К установке ограды застройщик еще не приступал, так как работы на объекте приостановлены из-за проблем с финансированием. Финансирование осуществляется за счет собственных средств и пожертвований. В общем, требуется продление срока строительства объекта, к тому же ГПЗУ пока не разработан.

Таким же долгостроем является объект на Софийской набережной, вл. 34, стр. 29. Разработана новая концепция, предусматривающая строительство многофункционального гостиничного комплекса вместо торгово-офисно-выставочного комплекса. В настоящее время возобновлено строительство гостиницы в составе многофункционального общественного комплекса «Царев сад». Разрешение на строительство было получено в июне 2014 года, и в конце августа планируется выход на площадку, объект включен в программу строительства гостиниц на 2016–2017 годы.

– По 35 участкам в ЦАО решением ГЗК были расторгнуты договоры аренды. Почему это было сделано? Что появится на этих участках? Будет ли там новая застройка?

– Действительно, Градостроительно-земельной комиссией города приняты решения о расторжении договоров аренды земли по 35 участкам площадью более 7 га. На трех участках (0,64 га) будут построены детский сад (ул. Спиридоновка, вл. 21) и два компактных физкультурно-оздоровительных комплекса (Жуков пр-д, вл. 15, и Большой Предтеченский пер., д. 15/8). А по 26 несостоявшимся стройплощадкам (5,5 га) определено дальнейшее назначение: общественное пространство пойдет под благоустройство. По остальным участкам решение будет принято в ближайшее время.

Центр Москвы давно пришел к порогу, который ограничивает здесь дальнейшее уплотнение застройки. В ЦАО плотность строений в два-три раза превышает аналогичные показатели большинства европейских столиц. Сегодня застройка в округе возможна в основном для замены ветхих и аварийных зданий либо создания социальных объектов, причем в ограниченном числе районов, при условии внятной транспортной схемы и решении вопросов комплексного благоустройства.

Инвесторы всегда пытались что-то построить в центре, стремились реализовать здесь амбициозные, зачастую недостаточно продуманные проекты. В современных условиях это недопустимо. Благодаря политике Сергея Собянина, ЦАО развивается не в интересах получения сверхприбыли, а в интересах простых москвичей.

Работы по комплексному благоустройству без нового строительства будут выполнены в Оружейном пер., 45, Брюсовом пер., на пересечении улиц Александра Невского и Чаянова, в зоне Большого Каменного моста, на Ростовской набережной, вл. 9, на ул. Гиляровского, 33, на ул. Забелина, 5, на 3-й Тверской-Ямской ул., вл. 14-16, на Большой Серпуховской, вл. 46, корп. 13, и по многим другим адресам.

– Как идет ремонт учреждений спорта и дворовых спортивных площадок в ЦАО в рамках реализации программ «Спорт Москвы» и комплексного социально-экономического развития территории?

– Деятельность по развитию физической культуры и спорта в округе осуществляется на основании государственной программы города Москвы «Спорт Москвы» на 2012–2016 годы, а также государственной программы «Развитие индустрии отдыха и туризма на 2012–2016 годы», утвержденными постановлениями Правительства Москвы.

На территории Центрального административного округа расположено более 700 спортивных объектов: 289 спортивных залов, 461 плоскостное сооружение и 46 плавательных бассейнов. В сфере физической культуры и спорта у нас функционирует более 500 организаций. В их числе 10 спортивных школ системы Москомспорта, ГБУ «Центр физической культуры и спорта ЦАО», спортивный комплекс «Хоккей Москвы» Департамента физической культуры и спорта, шесть спортивных школ по зимним видам спорта, тяжелой атлетике, синхронному плаванию, боксу, водному поло, дзюдо и так далее. В ЦАО находятся такие крупнейшие спортивные объекты, как «Лужники», спорткомплекс «Олимпийский», бассейн «Арбат», спорткомплекс «Чайка», Дворец ледового спорта «Центральный», стадионы «Красная Пресня», «Буревестник» и «Динамо». Кроме того, в округе – 178 дворовых спортивных площадок. Естественно, по многим объектам требуется текущий, а иногда и капитальный ремонт.

Чтобы сохранить качество инфраструктуры для занятий спортом, в 2014 году в Центральном округе Москвы проводится капитальный и текущий ремонт 18 учреждений спорта и 36 дворовых спортивных площадок. К примеру, капитально ремонтируется Дворец детского спорта в Таганском районе, расположенный на ул. Рабочей, д. 53, стр. 2, текущий ремонт ведется в 10 помещениях детских юношеских школ олимпийского резерва Москомспорта, 19 спортплощадок отремонтированы по программе «Спорт Москвы» и 17 – в рамках реализации программы комплексного социально-экономического развития территории (ПСЭР).

Были обновлены и стали универсальными 13 спортивных площадок в Хамовниках, семь – в Басманном районе, пять – на Пресне, три – в Мещанском, по две – в Красносельском, Таганском районах и в Замоскворечье, по одной – в районах «Арбат» и «Якиманка». В перечень работ сегодня входит устройство искусственного каучукового покрытия, ограждений, освещения. Наши службы устанавливают баскетбольные стойки со щитами, хоккейные ворота, ворота для мини-футбола, волейбольные стойки, навесы и тренажеры.

Качественное благоустройство спортивных площадок играет важную роль в оздоровлении населения. В то же время построить площадку, поставить игровые комплексы и тренажеры – это лишь полдела. В наших обязанностях – обеспечить их сохранность. Хотелось бы, чтобы сами жители бережно относились к игровому и спортивному оборудованию. Никакие защитные меры не помогут, если каждый житель не будет относиться к городскому имуществу как к своему собственному.

– А что делается в ЦАО по программе «Народный парк»?

– В 2014 году в центре Москвы будет создано еще семь «народных парков», два из них за счет бюджетных средств, а пять – за счет денег инвесторов. В прошлом году в ЦАО было создано пять «народных парков». При формировании адресного перечня «народных парков» были учтены предложения жителей. Речь идет о территориях, которые свободны и нуждаются в благоустройстве. Обычно ремонтируем газон, ставим новые ограждения и парковые светильники, обустраиваем пешеходные дорожки, делаем комплексное озеленение, устанавливаем городскую мебель и другие элементы инфраструктуры для прогулок.

Почти все «народные парки» этого года уже готовы. Остались некоторые нюансы. Например, завершается работа в Хилковом пер., готов парк в Банном пер. Комиссия уже готова подвести итоги проделанной работы в парках на Шелепихинской набережной, Новокузнецкой, Мытной и Люсиновской ул. Эта работа позволяет дополнительно создать в центре Москвы благоприятную среду и обустроенную инфраструктуру для отдыха жителей на свежем воздухе.

– Одним из основных трендов этого года в Москве стало создание пешеходных зон. На каком этапе сейчас находится реконструкция Маросейки, Покровки и Пятницкой улицы?

– К осени в центре Москвы всего будет организовано четыре новые пешеходные зоны общей протяженностью 10,5 км: на Покровке и ее продолжении – Маросейке (1,85 км), от Солянского пр-да до Старосадского пер. (0,3 км), на Пятницкой (1,82 км). Самой длинной станет пешеходная зона от площади Гагарина до площади Европы (около 7 км).

Проекты реконструкции зон одобрены Советом по развитию общественных пространств Москвы при Мэрии и согласованы с жителями окрестных домов. Расширенные тротуары облагородят крупной гранитной плиткой сиренево-серого цвета, что оттенит белые, желтые и серо-розовые дома, в том числе и особняки на Пятницкой ул. Рядом разобьют цветники, поставят скамейки и уличные фонари-торшеры. Все работы должны завершиться к началу сентября.

Удобные для пешеходов тротуары организуют на Покровке и Маросейке. Здесь оставят несколько полос для движения, каждая из которых на полметра заужена, а также 70 парковочных карманов. На улице Забелина на тротуары уложат плитку вместо асфальта. Над созданием самой длинной пешеходной зоны между площадями Гагарина и Европы коммунальные службы работают уже второй год. Стартовав от памятника Юрию Гагарину, они добрались через Нескучный сад до Хамовников. Особенность этого маршрута – в его вариативности, так как он не ограничен одной улицей, проходит через два пешеходных моста: Богдана Хмельницкого и Андреевский, подземный пешеходный переход через Комсомольский проспект, множество дорожек в Нескучном саду и на Девичьем поле. По всей длине здесь также кладут плитку, ставят фонариторшеры и скамейки, прокладывают велосипедные дорожки. Помимо этого, запланировано облагораживание Триумфальной площади и территории возле Патриарших прудов, мы намерены привести в порядок и площадь Революции, чтобы соединить ее с пешеходной зоной на Никольской улице.

В центре Москвы много сделано для формирования комфортного пешеходного пространства. В 2011–2012 годах были проведены серьезные работы по Бульварному кольцу. Большинство объектов – парки, скверы – привели в порядок. В 2013 году велись работы по восстановлению и, по сути, созданию заново зеленой зоны Садового кольца. Логическим продолжением этой работы стала реконструкция в этом году Цветного бульвара, который соединяет Бульварное и Садовое кольцо. Здесь высажено около полусотни деревьев и 3 тыс. кустарников. В целом это место стало более благоустроенное и освещенное. С октября 2013 года по июль 2014 года на Цветном бульваре было дополнительно высажено 52 хвойных и лиственных дерева, а также свыше 300 кустарников. Заново устроены более 20 тыс. кв. м газонов, разбиты цветники и клумбы на площади 7,2 тыс. кв. м. Создана система автоматического полива. Для комфортных прогулок и отдыха на Цветном бульваре установлено 106 новых скамеек.

Обновленные улицы Покровка и Маросейка будут открыты уже в конце августа. Сейчас проводится коренная реконструкция. В полтора раза будет уменьшена полоса движения и, соответственно, в полтора раза увеличена площадь тротуара. Будет сделано гранитное мощение, хорошее освещение, убрана вся лишняя реклама – около 500 объектов. Сто фасадов домов будут приведены в порядок – эта работа также продолжается, я думаю, к окончанию реконструкции она будет закончена, 48 дворов не только приведены в порядок, но и капитально благоустроены.

На Пятницкой, как и на других пешеходных проектах, реконструкцию ведет Департамент капитального ремонта города. Префектура ЦАО отвечает за приведение в порядок 54 дворов, расположенных вдоль Пятницкой. Силами районных управ и окружных служб мы ремонтируем газоны, меняем покрытие и пешеходные дорожки, сносим самовольно возведенные постройки и глухие заборы. Кроме того, в некоторых дворах за фасадами Пятницкой мы установили современные игровые комплексы для детей и уличные спортивные тренажеры нового поколения. Кроме того, по пешеходному маршруту на Пятницкой будут отремонтированы 59 фасадов зданий, 23 из которых являются объектами культурного наследия. Благоустройство территории и реставрационные работы также ведутся на территории подворья Патриарха Московского и всея Руси – храма святых мучеников Михаила и Федора Черниговских. Все работы по благоустройству Пятницкой и созданию пешеходной зоны будут завершены в течение августа 2014 года.

Обустройство общественного городского пространства будет и дальше продолжено. Мэр Москвы Собянин инициировал новую программу – «Моя улица», в которую войдут объекты, выбранные москвичами. Она предусматривает комплексное обновление городских улиц и переулков во всех районах Москвы, прежде всего для создания благоприятной среды для пешеходов и велосипедистов. Ее реализацию планируется начать с 2015 года. Предусматривается упорядочивание парковки автомобилей, разграничение территории, отведенной для автомобилей, велосипедистов и пешеходов, ремонт тротуаров и пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм (лавочек, урн), улучшение уличного освещения, создание удобной системы городской навигации, дополнительное озеленение, ремонт фасадов зданий, демонтаж избыточной и незаконной наружной рекламы, упорядочение вывесок.

Программа должна объединить все мероприятия, которые в настоящее время проводятся в этой сфере. На первом ее этапе Мэр Москвы определил следующие приоритеты: создание новых пешеходных зон и благоустройство улиц в радиусе 1200 м от станций метро.

– Что предпринимается в ЦАО по городской программе «200 храмов»?

– У нас на территории 203 православных храма (включая монастырские и домовые, храмы-часовни); три мужских и пять женских монастырей, старообрядческая церковь, два храма армянской церкви, две синагоги, две мечети, два костела, четыре протестантские церкви, три буддистских центра. В настоящее время в Центральном округе действуют религиозные объединения семи конфессий (РПЦ, Армянской апостольской церкви, католицизма, протестантизма, иудаизма, ислама, буддизма). Префектура находится в постоянном диалоге с религиозными организациями, в том числе по вопросам содействия в реставрации памятников истории и архитектуры, объектов культового назначения, рассматривает вопросы земельно-правовых отношений, работает с молодежью, помогает в проведении религиозных мероприятий.

По вопросам реставрации и нового строительства префектура выполняет поручения попечительского совета Фонда поддержки строительства храмов города Москвы. Ведутся работы по реконструкции и приспособлению существующего здания школы под духовную семинарию с общежитием для воспитанников Сретенского мужского монастыря на Большой Лубянке, д. 19. Выдано разрешение на воссоздание на исторической территории церкви дома прихода и колокольни в Столешниковом пер., д. 2. Продолжается строительство монастырской гостиницы и часовни с молельным домом комплекса Подворья Покровского женского монастыря в Таганском районе. Строится здание просфорни на территории храма Покрова Пресвятой Богородицы в Красном селе. Введены в эксплуатацию храм-часовня в честь Иконы Казанской Божией Матери на Житной ул., д. 16, и собор Рождества Пресвятой Богородицы Зачатьевского ставропигиального женского монастыря во 2-м Зачатьевском пер., д. 2, стр. 21.

Работы по благоустройству территорий вокруг строящихся храмовых комплексов проводятся управами в рамках полномочий в целях максимально эффективного использования данных территорий для нужд жителей. Так, мы помогали в благоустройстве территории 4,5 га, прилегающей к жилому сектору на въезде в Алексеевский монастырь, во 2-м Красносельском пер., вл. 5–7. На монастырской территории управа района высадит цветники и клумбы, поставит скамейки для отдыха. Также будут приведены в порядок Богородичная тропка и Яблоневый сад. В ближайшее время начнутся работы по демонтажу 15 световых опор, находящихся в аварийном состоянии, расширится пешеходная дорожка, ведущая к главному входу в монастырь. Ранее возле монастыря был полностью заменен асфальт и бортовой камень. Также был установлен новый забор, обустроена автопарковка, отреставрирована беседка, произведен ремонт фасадов и входных строений, расположенных на территории монастыря. В благодарность за активное содействие и помощь в решении ежедневных вопросов игуменья Ксения вручила префектуре отреставрированную старинную икону XIX века «Избавление от бед страждущих».

Текст: Сергей Литвинов



Назад в раздел
МИЦМД-группЭнергокомплексМосгаз
СоюзАБЗДоркомэкспо