Пятиэтажные дома, получившие в народе название «хрущевки», сыграли очень важную роль в жизни нашей страны. Но времена меняются, и на смену старым домам приходят новые.
В бывшем СССР с жильем и до войны были серьезные проблемы, а уж боевые действия обострили эту проблему до предела. Поэтому партией и правительством было дано задание по разработке типовых проектов домов, которые были бы дешевы, относительно комфортны и строились быстро.
В результате появилось большое количество пятиэтажных домов, которые позволили миллионам наших сограждан покинуть бараки, коммуналки, подвалы и даже землянки и переехать в человеческие условия.
Эти дома отличались простотой, полным отсутствием всякого рода декора, который был на одном из партийных съездов заклеймен как «архитектурное излишество», чуждое духу пролетарского государства. Изначально никто не планировал, что эти дома будут стоять веками, поэтому впервые о необходимости их сноса задумались еще в середине 80-х годов прошлого века.
Но начавшаяся перестройка, за которой последовали политические и экономические катаклизмы, отодвинули эти планы.
Тем не менее в конце 90-х годов прошлого века по поручению Правительства Москвы группой специалистов во главе с Москомархитектурой был проведен анализ данных о состоянии примерно 10 тыс. пятиэтажных домов (общей площадью 25,3 тыс. кв. м) первого периода индустриального домостроения, в основном возведенных в 1957–1968 годах.
Было установлено, что наибольшего износа достигли панельные пятиэтажные дома отдельных серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. По результатам анализа было принято и утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 решение о сносе 1722 панельных пятиэтажных домов указанных серий в объеме около 6,3 млн кв. м.
– Из предусмотренных к сносу в Москве 1722 пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения площадью 6339,6 тыс. кв. м на 1 июля 2014 года снесено 1465 домов площадью 5414,5 тыс. кв. м, что составляет 85% от планового задания, – говорит начальник управления обеспечения реализации программ жилищного и гражданского строительства Департамента градостроительной политики Андрей Валуй.
Эта программа достаточно бодро выполнялась все «нулевые» годы, лишь немного затормозившись в 2008 году, чему виной стал мировой финансовый кризис и небольшой отток инвесторов с рынка. Тем не менее с приходом на пост Мэра Москвы Сергея Собянина программа была возобновлена и реализуется согласно установленным срокам.
В настоящий момент осталось снести 257 домов площадью 925,1 тыс. кв. м. При этом 183 дома площадью 612,4 тыс. кв. м будет снесено за счет средств бюджета города Москвы, а 72 дома площадью 306,5 тыс. кв. м пойдут под бульдозер за счет средств инвесторов. К сожалению, по двум домам общей площадью 6,2 тыс. кв. м пока не завершена процедура расторжения инвестиционного контракта.
Полностью выполнили программу сноса в Центральном и Зеленоградском административных округах. Объяснение этому довольно простое: в ЦАО в основном преобладает историческая застройка, а в Зеленограде пятиэтажки почти не строили, так как к тому времени уже появились современные многоэтажные дома.
Самые «свежие» сносы на сегодняшний день прошли 23 июля в СВАО, где по адресу: ул. Русанова, д. 11, корп. 2, что в районе Свиблово, в пыль обратился дом серии К-7 площадью 2,1 тыс. кв. м, и в СЗАО на ул. Народного Ополчения, д. 7, стр. 1, был снесен дом серии К-7 площадью 2,8 тыс. кв. м. Характерно, что за это заплатил инвестор ЗАО «ПСФ Крост».
– До конца 2014 года планируется завершить программу сноса пятиэтажек сносимых серий в Восточном и Юго-Восточном административных округах. А в целом программу сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения (сносимых серий) планируется завершить до конца 2016 года, – говорит Андрей Валуй.
На освободившихся после сноса пятиэтажек участках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы – детские сады, школы, поликлиники – или выполняется благоустройство территории.
В настоящее время в рамках действующей государственной программы города Москвы «Жилище», определяемой постановлением Правительства Москвы от 27.09. 2011 № 454-ПП, реализуется подпрограмма «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», которая проходит в два этапа.
На первом этапе происходит отселение и снос жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, 1605-АМ, 1МГ-300, II-35. Второй этап подразумевает переход к реновации кварталов существующей застройки, в рамках которой предусмотрена разработка правовых оснований, методической и нормативной документации по реновации территорий существующей застройки, проведение обследования зданий, определение возможности надстройки зданий или пристройки к ним, мероприятия по капитальному ремонту, реконструкции и сносу жилых домов.
Текст: Дмитрий Симонов
Назад в раздел
