Page 56 - Московские Торги № 5

строительство МИНИМИЗИРОВАТЬ РИСКИ ГРАЖДАН банке должна быть в наличии сумма, составляющая не менее ем средств покупателей квартир на стадии строительства не

10% от стоимости реализуемого проекта. Следующее прави-
ограничится. В начале ноября Президент России Владимир
Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в
ло – одно разрешение на строительство на одну компанию.
Есть и дополнительные требования о раскрытии информации –
течение трех лет долевого строительства банковским кредито-
ванием и другими источниками финансирования, минимизи-
застройщик должен раскрывать данные о себе в единой инфор-
рующими риск граждан. Минстрой России разработал
мационной системе жилищного строительства.
Также с 1 июля вступит в силу требование, согласно которому
и направил в правительство дорожную карту по поэтапной
замене долевого строительства проектным финансированием.
застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик
В Москомстройинвесте считают, что механизм проектного
должны иметь расчетные счета в одном банке для того, чтобы
взаимоотношения между ними были понятными.
По мнению Константина Тимофеева, эти меры позволят не
финансирование предполагает, что застройщики открывают
допустить к работе со средствами инвесторов ненадежные
в банках эскроу-счета, предназначенные для временного хра-
и неопытные компании, а также людей с криминальным про- финансирования пока еще не до конца проработан. Проектное
нения денег до момента целевой выплаты (такая возможность
шлым, но при этом не вызовут сколь-либо заметного ухудше- прописана даже в действующем законодательстве). Эскроу-
ния ситуации на городском рынке долевого строительства. счет – специальный беспроцентный вклад в уполномоченное
кредитное учреждение, куда покупатель квартиры на стадии
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ БАНКАМИ ВМЕСТО строительства должен будет внести все уплаченные по ДДУ
ПРИВЫЧНЫХ ДОГОВОРОВ средства. Застройщик жилья получит эти деньги только после
Введением новых требований к застройщикам в Закон завершения строительства дома. Покупатель квартиры пере-
214-ФЗ реформирование рынка строительства с привлечени- числяет средства не застройщику, а в банк. После этого финан-
54 Мо сков ские тор ги 05 / 2018