Page 242 - Московские Торги №9

ХРОНИКА ТОРГОВ

Торги объявил Департамент города
Москвы по конкурентной политике.
ОАО «ГУП «Экономика» принадлежит
на праве собственности нежилые встро-
енные помещения общей площадью
хроника торгов хроника торгов хроника торгов
470 кв. м, расположенные на втором
этаже многоквартирного жилого дома
с нежилыми помещениями различного
назначения – офисы, салоны красоты,
медицинские центры, центры досуга.
Здание находится в пяти минутах
от метро «Новослободская» по адресу:
ул. Долгоруковская, д. 40. Локация
и рабочее состояние реализуемых поме-
щений формирует высокий инвести-
ционный потенциал актива. Начальная Яблоком раздора стал, как говорится в лотовой документации, «объект куль-
стоимость актива – 44,6 млн руб. турного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, по адресу:
Андроньевская пл., д. 4, стр. 3 общей площадью 171, 4 кв. м». Фактически руины зда-
ИСТОРИЯ В ОДНИ РУКИ ния, построенного во второй половине XVIII века и последний раз перестраивавшегося
Часть исторического дома на в 1900 году, предлагались по начальной цене 823 554 руб. 72 коп.
Пречистенке ушла по стартовой цене.
БИТВА ЗА САРАЙ
Торговая сессия оказалась беспрецедентной, сообщил руководитель Департамента
города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
– Аукцион стартовал в обед и завершился только в два часа ночи, таким образом,
установлен новый рекорд по продолжительности торгов – 13 часов, – отметил он.
Всего к участию в торгах были допущены четыре претендента. После многочасовой
борьбы, закончившейся в два часа ночи, победителем электронного аукциона
была признана ИП Татьяна Николаевна Леонова, зарегистрированная в Одинцово.
Она предложила наибольшую цену лота в размере 6 086 067 руб. 32 коп.
Единственный покупатель был зарегис- Предпоследнее предложение было сделано ООО «Ремез» и составило 6 081 949 руб.
трирован для участия в аукционе 55 коп. Протокол торгов размещен на сайте ЗАО «Сбербанк-АСТ» по адресу
по продаже части дома по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
ул. Пречистенка, д. 29. В связи с этим Интерес инвесторов к объекту не стал неожиданностью: еще при размещении
аукцион был признан несостоявшимся, информации о торгах специалисты отмечали высокий потенциал объекта.
единственному участнику предложено – В первую очередь здание заинтересует владельцев малого и среднего бизнеса,
заключить договор купли-продажи для которых вполне приемлемо расположение в тихом дворе на огороженной
по стартовой цене, которая составила и охраняемой территории, учитывая то, что объект расположен внутри двора ансамб-
115 млн 617 тыс. руб. За эти деньги ля усадьбы, – отмечал руководитель Департамента коммерческой недвижимости ком-
покупатель – ООО «Авеню», занима- пании Welhome Алексей Гарстуков.
ющееся покупкой и продажей собствен-
ных нежилых зданий и помещений и ИСТОРИЧЕСКАЯ ЗАСТРОЙКА
предоставляющее посреднические услуги Дополнительную привлекательность лоту придавало то, что после реконструкции
при купле-продаже недвижимости, полу- в силу вступит льготная программа аренды – 1 руб. за 1 кв. м. Здание имеет статус
чит цокольный и первый этажи общей объекта культурного наследия регионального значения, который накладывает на арен-
площадью 604,9 кв. м. Продавцом датора ряд обязательств. В частности, нельзя менять местоположение и градострои-
выступило АО «РЭМ». тельные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре
Покупка площадей в доходном доме ансамбля усадьбы. Предметом охраны являются и сами стены, датируемые третьей
на Пречистенке – знаковая сделка для четвертью XVIII века. По условиям договора победитель аукциона берет на себя обяза-
любого инвестора, отметила директор тельство воссоздать объект на основе архивных данных, по завершении работ начнет
департамента по работе с девелоперами действовать арендная ставка 1 руб. за кв. м в год. После ремонтно-реставрационных
Savills в России Александра Синилова. работ арендатор планирует открыть на объекте гастрономическую площадку (фуд-
– Доходный дом на Пречистенке, без корт). Договор аренды заключается сроком на 49 лет.
сомнения, является одним из наиболее Усадьба Лепехиных определяла облик Андрониковской площади с 1770-х годов.
ярких архитектурных украшений цент- Как говорится на краеведческих сайтах, она формировалась постепенно из небольших
ра города, редкой жемчужиной старой дворов слободской застройки, в частности, в ее состав вошли купеческие дворы семей
Москвы. Это дом-легенда, дом-артефакт. Некрасовых, Евдокимовых и других семей. В 1772 году усадьбу приобрели купцы

240
240 Мо сков ские тор ги 05 / 2018 Мо сков ские тор ги 09 / 2018