Page 70 - Московские Торги №3

ХРОНИКА ТОРГОВ

тель также практически в два раза пре-
вышает показатели 2018 года.
При этом соглашения заключали не
только столичные заказчики, но и регио-
нальные государственные организации.
хроника торгов хроника торгов хроника торгов
ВАО – ЛИДЕР ПО КОЛИЧЕСТВУ
АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Восточный округ стал самым по-
пулярным по аренде помещений
в 2019 году
В 2019 году лидерами по количеству
арендованных через городские аукци-
оны помещений стали Восточный, Юго-
Западный и Южный административные
округа.
Здесь в прошлом году победители
торгов арендовали 152, 145 и 143 по- ЛЕГЕНДА КОНСТРУКТИВИЗМА
мещения соответственно. Специалисты воссоздали объемно-пространственную структуру здания в редакции
Большая часть помещений, сдавае- 1932 года, авторства Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса, колористическое решение
мых в аренду через городские аукцио- фасадов с отделкой штукатуркой, восстановили материалы и характер обработки поверх-
ны, находилась на первых этажах жилых ностей наружной лестницы на период 1932 года, односкатную малоуклонную фальце-
домов. Еще один важный критерий – вую кровлю и открытую террасу в пределах колоннады.
свободное назначение выставленных на Работы длились более года. Сначала реставраторы укрепляли несущие конструкции
торги объектов. здания. В ходе работ демонтированы поздние пристройки, воссозданы исторические
Площадь коммерческих помеще- входы в здание со стороны главного фасада и со стороны открытой террасы, а также лест-
ний варьировалась от 4 до 824 кв. м. ница, деревянные раздвижные окна, двери и пол на первом этаже, установлены метал-
Стартовая ставка арендной платы в аук- лические ручки и задвижки. В будущем здесь планируют открыть кафе и общественные
ционах на повышение цены без льгот пространства.
варьируется от 27 тыс. до 12,5 млн руб. Дом Наркомфина – один из ключевых памятников жилой архитектуры конструктивиз-
Всего по итогам прошлого года город ма. Его еще называют «опытный дом переходного типа». Построен в 1928–1930 годах
реализовал на торгах по аренде тысячу по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга, Игнатия Милиниса и инженера Сергея
объектов. Прохорова для работников Народного комиссиариата финансов СССР (Наркомфина),
находится в Москве на Новинском бульваре по адресу: д. № 25, корп. 1.
ПРОГРАММА РЕСТАВРАЦИИ РАБОТАЕТ Был трижды включен в список «100 главных зданий мира, которым грозит уничтоже-
Сдали в аренду по льготной ставке ние». В 2017 году началась реставрация по проекту мастерской Алексея Гинзбурга, внука
70 объектов одного из архитекторов памятника.

АРХИТЕКТУРНАЯ УТОПИЯ
Дом Наркомфина в архитектурных справочниках нередко называют «дом переходного
типа». Такое название зданию дал сам автор проекта – Моисей Гинзбург. Оно означает,
что здание является промежуточным между «буржуазным домом» и «социалистической
коммуной», поскольку в нем не полностью уничтожалась «семейная структура».
Переходный характер дома заключался в том, что в нем еще не предполагалось
«установление фиксированного рабочего дня или уничтожение традиционного
семейного уклада». Но в то же время архитектурный замысел здания был рассчитан
на то, чтобы стимулировать жильцов к «переходу» на более высокую форму соци-
ально-бытового уклада. Именно для этого в проекте предусматривался развитый
С 2013 года 70 помещений и зда- коммунальный блок с функциями общественного питания, стирки, уборки и при-
ний сдали по льготной арендной ставке смотра за детьми.
1руб/кв. м. Среди сданных в аренду Дом Наркомфина состоит из нескольких корпусов – жилых и хозяйственных. Они
помещений есть объекты культурного задумывались как ритмически сбалансированный ансамбль разновеликих построек.
наследия — бывшие усадьбы и доходные Их уравновешивал корпус прачечной, перед которым со стороны Новинского бульвара
дома, которые будут отреставрированы. планировалась организация квадратной площадки, композиционно связывающей этот
Часть помещений предназначена для корпус с городом. Жилой дом и корпус прачечной были частично подняты на колоннах,
открытия образовательных учреждений: что освобождало пространство первого этажа (высотой 2,5 м) для прохода. По замыслу
школ, детских садов. архитекторов, пройдя под корпусом прачечной через «парадный двор» перед входом

68
68 Мо сков ские тор ги Мо сков ские тор ги