Page 38 - Московские Торги №3-4 за 2021 г.

Домам в москве не Дают состариться

куда включен взнос за капитальный ремонт дома. Эти сред- доля всех лифтов, включенных в региональные программы по
ства жильцы могут аккумулировать на специальном счете всей России.
дома и потом нанять подрядчика для выполнения ремонтных Когда региональную программу принимали в 2015 году, она
работ. Однако большинство москвичей предпочитают другой была еще больше – включала 32 тыс. домов. Но в 2017 году
вариант, когда деньги накапливаются на счете регионального 5100 домов, жители которых проголосовали за программу рено-
оператора – Фонда капитального ремонта города Москвы, вации, попали под снос. По данным мониторинга реализации
где определяется очередность, в каком из домов и в какие региональных программ, который проводит Минстрой России, в
сроки делать ремонт, проводятся конкурсы по отбору под- предыдущие годы, в том числе в 2020 году, объемы капремонта
рядных организаций и контролируются результаты выполнен- в Москве составили около 20% от общих показателей реализа-
ной работы. В долгосрочную программу городского Фонда ции по стране.
городское хозяйство
капитального ремонта попадают все московские дома, за Включение того или иного дома в программу ремонта на теку-
исключением тех, что признаны аварийными и планируются щий год производится на основе оценки его технического состоя-
к сносу или реконструкции, а также домов, где меньше трех ния, произведенной в ходе мониторинга Мосжилинспекции.
квартир. Кроме того, в нее не входят здания, включенные в Перечень видов работ, выполняемых в процессе капитально-
программу реновации. го ремонта в столице, больше, чем установленный Жилищным
При этом в региональную программу включены и старые, и кодексом Российской Федерации. В него входят 15 пунктов:
недавно построенные дома. Для этого программа капремонта ремонт систем водоснабжения, отопления, канализации, газо-
актуализируется раз в год, вбирая в себя недавно введенные в снабжения, электрики, лифтов, подвалов, фасадов, крыш и
эксплуатацию новостройки. Постепенно очередь дойдет до них: фундаментов. Также, в многоэтажках обновляют противопожар-
по нормам капитальный ремонт в каждом доме должен прохо- ные системы, пожарные водопроводы и внутренние водостоки,
дить раз в 25 лет. А значит, рано или поздно этот вопрос коснется меняют мусоропроводы и окна в местах общего пользования.
большинства жителей столицы. В последние два года в общий объем работ входит также ремонт
За прошедшие 5 лет в столице капитально отремонтировали подъездов. Что именно будет сделано в конкретном доме, реша-
около 10 тыс. домов, заменили свыше 36 тыс. лифтов. В 2020 ется на общем собрании собственников жилых помещений.
году провели работы по капремонту в 2081 доме и плановой По словам Артура Кескинова, генерального директора Фонда
замене 2254 лифтов. В 2021 году планируется капремонт в 2513 капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы,
домах и замена 3005 лифтов. фонд заинтересован в том, чтобы за один раз выполнить в доме
В общей сложности в столице в 30-летнюю региональную максимальный объем работ и после не беспокоить жильцов еще
программу капремонта, которая должна завершиться в 2044 го- раз. Поэтому представители регионального оператора пред-
ду, входит более 28 тыс. многоэтажек площадью 258 млн кв. м лагают собственникам квартир выполнить в ходе намеченного
с 350 тыс. инженерных систем и более 112 тыс. подлежащих ремонта дополнительные виды работ, которые запланированы
замене лифтов. Это 10% площади всех домов и почти четвертая на более поздний срок.

36 Мо­ско­в­ские то­р­ги