Page 41 - Московские Торги №3-4 за 2021 г.
P. 41
городское хозяйство
лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам
он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур,
характерные для наших широт в холодное время года.
Скатные металлические крыши можно менять круглый год.
Во время их ремонта старое покрытие заменяют оцинкованным
металлом. Кроме этого, специалисты утепляют чердачное пере-
крытие. Это позволяет восстановить температурно-влажностный
режим на чердаке, что повышает энергоэффективность здания и
улучшает эксплуатацию кровли. Чердачные перекрытия утепляют
минераловатными плитами — современным теплоизолятором.
ближайшие три года в размере 2,4 млрд руб. В первоочередной При необходимости меняют обрешетку, стропила и мауэрлат, а
перечень до 2023 года таких домов вошло 22 объекта. В девяти все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитны-
из них уже начинаются работы: разработана проектно-сметная ми составами. Также производится замена люков и выходов на
документация, получено положительное заключение государс- чердак и крышу.
твенной экспертизы, выдано разрешение от Департамента куль-
турного наследия Москвы на проведение работ. мфц, овД и поликлиники
Стоит также отметить, что капремонт объектов культурного Ремонт нежилых зданий финансируется из городского бюд-
наследия требует особенного подхода и контроля. В частности, жета и выполняется в рамках городских программ. В 2020 году
на стадии проектирования применяются методы информацион- отремонтировали 12 офисов «Мои документы». В зданиях
ного моделирования зданий – BIM-технологии. Они позволяют центров обновили отделку, а для рационального использования
создавать трехмерные планы объектов с учетом расположения пространства провели перепланировку. Там заменили наполь-
всех конструкций и деталей, в том числе утраченных элементов ные покрытия, окна и двери, сделали подвесные потолки, также
декора. Созданный по такой технологии цифровой двойник дома модернизировали старые и установили новые инженерные
позволяет воссоздать его изначальный вид. системы.
Как и многие столичные структуры, Фонд капитального ремонта На 2021 год запланирован капитальный ремонт и приспособ-
города Москвы активно внедряет информационные техноло- ление помещений для 15 центров «Мои документы», включая
гии. В конце прошлого года региональный оператор програм- создание еще трех флагманских центров. Также в текущем году
мы капремонта принял участие в пилоте городской платформы будет выполнен ремонт двух зданий ЗАГС и 20 зданий по гос-
«Электронный дом». В рамках этого проекта собственники поме- программе «Экономическое развитие и инвестиционная при-
щений около 250 домов, где капремонт запланирован на 2022 влекательность города Москвы». В их числе здания Госинспекции
год, могли проводить онлайн-собрания и голосовать за предло- по недвижимости, ГАУ «МосжилНИИпроект», ГБУ «Мосволонтер»,
женные работы. Участникам голосования был предоставлен пере- Управления Федеральной службы судебных приставов по горо-
чень обязательных мероприятий с учетом технического состояния ду Москве. Также отремонтируют музыкальную школу на улице
дома и список возможных дополнительных. Марии Ульяновой, здания Объединения административно-техни-
ческих инспекций на Таганской улице и Службы Уполномочен-
что с крышей Дома моего? ного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка
Особое внимание в этом году в ходе проведения работ в рам- на Воронцовской улице. По программе «Безопасный город» в
ках региональной программы капитального ремонта будет уделе- Москве проводится системная работа по ремонту и реконструк-
но ремонту кровель. В 2021 году предстоит привести в порядок ции зданий правоохранительных органов.
1353 кровли типовых многоквартирных домов, 60% из них — это Наиболее масштабная программа ремонта нежилых зданий,
плоские наплавляемые крыши, а 40% — металлические скатные. стартовавшая в прошлом году, – программа ремонта поликлиник.
Больше всего (267 крыш: 60 плоских и 207 скатных) отремон- В соответствии с ней в период до 2024 года в городе должны
тируют в Центральном округе столицы. На втором месте – Южный пройти комплексную реконструкцию 135 амбулаторных меди-
административный округ Москвы (151). Третье место разделили цинских учреждений, большинство из которых построено еще
между собой Северный и Северо-Восточный округа со 144 кры- в советское время. Это треть поликлинического фонда города.
шами каждый. В ЮВАО и ЮЗАО обновят по 94 крыши, в Запад- Работы проводятся в рамках реализации нового московского
ном – 103. За пределами МКАД приведут в порядок кровли стандарта поликлиник. В зданиях будут полностью обновлены
9 жилых домов в ЗелАО и 44 в ТиНАО. Общая площадь всех крыш, инженерные системы, сформировано комфортное пространство
которые обновят в 2021 году, составляет около 2 млн кв. м. для пациентов и врачей, созданы необходимые условия для раз-
Капитальный ремонт плоских крыш — сезонный вид работ, его мещения медицинского оборудования.
проводят только при плюсовой температуре. Чтобы отремонти- В 2020 году Комплекс городского хозяйства города Москвы
ровать плоскую кровлю, специалисты в первую очередь снимают завершил реконструкцию 11 поликлиник общей площадью
старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев руберои- 28,6 тыс. кв. м. Из них семь зданий уже открыто для пациентов,
да на картонной основе, под которыми находится армированная а в четырех завершаются пусконаладочные работы. Ведутся
пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично работы по реконструкции еще 35 городских поликлиник общей
отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной площадью свыше 124 тыс. кв. м, которые планируется завершить
стяжки кладут полимерно-битумный материал, который называ- в 2021 году. На объектах задействовано свыше 6 тыс. рабочих и
ют мягкой или наплавляемой кровлей. В основе этого материала 80 единиц техники.
Московские торги 39
