Page 104 - Московские Торги № 7

рый хочет создать иллюзию защищенности покупателя. На де-
ле 214-ФЗ обеспечивает защиту исключительно прав граждан,
вложивших средства в строительство жилых помещений.
Сегодня в Москве строится около 2,6 млн кв. м апартамен-
тов. Многие покупают такую недвижимость для проживания,
однако апартаменты не являются жильем. Наш комитет неод-
нократно выступал с инициативой распространить действие
214-ФЗ на те объекты, для строительства которых привлекают-
ся средства граждан, включая апартаменты и машино-места.

– Можно ли будет в конце концов зарегистрироваться
в апартаментах?
– Сейчас в Госдуме РФ обсуждается законопроект по апарта-
ментам («О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации в целях регулирования правового
статуса многофункциональных домов и жилых апартаментов»),
в котором рассматриваются два варианта трактовки апарта-
ментов – как жилых или нежилых помещений. Речь идет
не о строительстве, а о готовых объектах, поэтому такое опре-
деление влияет не на защиту по 214-ФЗ, а на возможность
прописки в апартаментах и размеры коммунальных платежей.

– Насколько интересно для инвесторов строительство
ДАЛЬНОВИДНАЯ ПОЛИТИКА столице и сколько площадок под их строительство будет
транспортно-пересадочных узлов? Сколько ТПУ с ком-
мерческой составляющей на данный момент строится в

выставлено на торги в течение этого года?
– За последние два года московские власти реализовали
на торгах проекты 14 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
По итогам торгов бюджет пополнила сумма в размере 1,7 млрд
руб. Торги проведены по таким ТПУ, как «Ботанический сад»,
«Лефортово», «Селигерская», «Рассказовка», «Дмитровская»,
«Павелецкая», «Парк Победы», «Пятницкое шоссе» (уч. 1),
«Технопарк», «Тропарево», «Фонвизинская», «Ховрино»,
лотов выставляются на торги. То есть вся градостроительная
документация у инвестора уже оформлена. Также город помо-
«Люблино», «Хорошевская». При реализации указанных проек- (ПЗЗ) города Москвы. После утверждения эти проекты в виде
тов ТПУ инвесторы смогут построить 1,35 млн кв. м коммерче- гает инвесторам со строительством технологических объектов
строительство большой транспортный и пассажирский поток (более 100 тыс. кой инвестиционной привлекательностью, поскольку
ТПУ, обустройством прилегающей улично-дорожной сети, бла-
ских объектов.
До конца текущего года и в следующем году планируется
гоустройством.
Однако нужно понимать, что сам по себе ТПУ обладает высо-
реализовать на торгах девять ТПУ, которые характеризуют
на данной территории с учетом идеальной транспортной
человек в сутки), возможность строительства торговой недви-
доступности можно организовывать городские пространства
жимости. В ближайшие месяцы на торги предполагается выста-
вить ТПУ «Некрасовка», «Новокосино» и «Алма-Атинская».
с любой необходимой функциональной нагрузкой – деловой,
торговой, рекреационной и развлекательной, жилой (гостини-
Помимо указанных ТПУ для реализации на торгах в 2018 го-
ду планируется выставить проекты ТПУ – «Пятницкое шоссе»,
цы и апартаменты) и т.д.
«Савеловская», «Лухмановская», в 2019 году – «Петровско-
Разумовская», «Рязанская», «Лермонтовский проспект».
– К чемпионату мира по футболу 2018 года город
согласовывала перепрофилирование объектов нежилой
– Что делается для того, чтобы привлечь дополнительные
недвижимости в гостиницы? Каковы итоги этой рабо-
инвестиции в этот сектор транспортного строительства?
ты, насколько вырос номерной фонд отелей столицы?
– Все ТПУ, планируемые к реализации за счет внебюджетных активно поощрял гостиничное строительство, ГЗК охотно
источников финансирования, продаются через процедуру тор- Сохранятся ли темпы гостиничного строительства после
гов. Так, АО «Мосинжпроект» (один из операторов программы завершения мундиаля?
по проектированию и строительству объектов ТПУ) оформляет – Действительно, Москва активно готовилась к принятию участ-
земельно-имущественные отношения, разрабатывает градо- ников и болельщиков чемпионата мира по футболу 2018 года.
строительную документацию в части проектов планировки тер- Одной из ключевых задач стало обеспечение для них комфорт-
риторий, изменений в правила землепользования и застройки ных условий проживания. Мэром Москвы Сергеем Собяниным

104 Мо сков ские тор ги 08 / 2018