Page 111 - МОСКОВСКИЕ ТОРГИ №12 2019 г.

лот номера

ХРОНИКА ТОРГОВ
обществах, Обществе покровительства беспризорным и освобождаемым из мест
заключения несовершеннолетним.
Дом на Маросейке по заказу Ивана Сытина был построен по проекту архитектора Петром Галаховым. В состав термолита
Адольфа Эрихсона, который сам происходил из купеческого сословия. Его архитек- входят опилки, торф, солома, листья,
турный стиль отличался большим разнообразием. Начинал он с построек в стиле хвоя и другие органические материалы,
эклектики. Затем увлекся ярославским зодчеством XVII века и пытался использо- соединенные между собой известью.
вать его элементы в своих архитектурных проектах. Одновременно строил здания, Эксперты и историки называют его эко-
в которых угадывались готические формы. А в 1910-х годах его архитектурный логически чистой постройкой XX века.
почерк вновь изменился – большинство построек он возвел в стиле неоклассицизма. Возможно, это последнее сохранивше-
Сообщается, что Адольф Эрихсон разработал собственную трактовку классических еся до наших дней подобное строение.
форм, основанную на лучших образцах московского ампира. По мнению доктора Здание – образец конструктивизма. Оно
искусствоведения Марии Нащокиной, Эрихсон – один из самых выдающихся зодчих находится на старейшей улице города.
московского модерна со своим узнаваемым почерком. Победителем аукциона признана компа-
Вот и дом Товарищества Ивана Сытина архитектор тоже построил в классическом ния ООО «КРоСЭл», оказывающая услуги
стиле. Правда, произошло это не сразу и не быстро. Сначала Иван Сытин выкупил по управлению и эксплуатации недви-
участок земли на Маросейке между храмом Николая Чудотворца в Клённиках и Боль- жимости.
шим Златоустинским переулком. На этом месте тогда находился барочный дворец
князей Шаховских, как указывается в справочниках, «небольшое трехэтажное здание МОСКВИЧЕЙ ОБЕСПЕЧАТ ЕЛКАМИ
с пышным, но лаконичным оформлением фасадов». Первоначально планы Сытина По итогам электронных аукционов
не шли далеко, и он ограничился реконструкцией доставшегося ему дворца. Автором в Москве появилось более 200 точек
проекта уже тогда выступил Адольф Эрихсон. Однако, как известно, аппетит прихо- продажи елок
дит во время еды, и уже через год после окончания реконструкции новый владелец
решил, что гораздо целесообразнее вместо дворца построить громадный доходный
дом. В конце концов, на этом месте в течение 1913–1914 годов появилось шести-
этажное здание. Своими размерами оно и сегодня выделяется на фоне окружающей
его низкоэтажной застройки. Фасады оформлены в неоклассическом стиле и имеют
строгий серый цвет. Декоративное оформление минимально: на центральном фасаде
со стороны Маросейки размещены рельефные венки и маскароны в обрамлении рас-
тительных орнаментов; помимо них здание украшают пилястры.

ОБЪЕКТ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА
Без сомнения, выставленные на торги помещения привлекут покупателей. Здание
имеет выгодное местоположение. В 100 м находится выход со станции метро хроника торгов хроника торгов хроника торгов
«Китай-город». Все помещения подключены к инженерным коммуникациям.
Существенным плюсом является то, что победитель конкурса сможет использовать С 2015 года в Москве состоялось
нежилые помещения на свое усмотрение, считает руководитель Департамента горо- 240 электронных аукционов на открытие
да Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. елочного базара. На них было подано
– Здание находится рядом с двумя объектами культурного наследия. Оно граничит более 450 заявок. Конкуренция на таких
с церковью Николы в Клённиках, а также примыкает торцевым фасадом к Большой аукционах составила от 2 до 5 предпри-
Сибирской гостинице Н.Д. Стахеева, расположенной в Большом Златоустинском пере- нимателей на лот. Процедура приобре-
улке. Несмотря на то что здание находится в зоне строгого регулирования застройки, тения торговых мест напрямую у горо-
подобные объекты все равно пользуются спросом у инвесторов. Всего с начала года да через открытый аукцион пользуется
в Центральном округе через городские аукционы было реализовано 98 объектов, стабильным спросом у представителей
средняя конкуренция на объект – 7,4 участника, – сообщил Геннадий Дёгтев. малого бизнеса. Больше всего торговых
С руководителем департамента согласен генеральный директор S.A. Ricci объектов под елочные базары находятся
Александр Морозов. Он тоже считает, что в первую очередь объект заинтересует в западной части Москвы. В ЗАО побе-
своим местоположением. дители городских аукционов за послед-
– Несмотря на удачное расположение в самом центре Москвы, цена на лот очень ние четыре года открыли 51 торговую
адекватная. На ее понижение может повлиять возраст объекта. При оптимизации точку, на юго-западе – 36. Также в числе
помещений будущие владельцы должны будут учесть кабинетную планировку округов – лидеров по количеству неста-
выставленного на торги объекта, – заключил он. ционарных торговых объектов под елоч-
Помещение может заинтересовать прежде всего малых предпринимателей, считает ные базары север и восток столицы, по
заместитель директора департамента управления активами NAI Becar Дарья Канева. 23 и 22 торговые точки соответственно.
– Маросейка – одна из наиболее развитых улиц Москвы с точки зрения стрит- Получить в аренду место под елочный
ритейла. Кроме того, локация и окружение характеризуются большим количеством базар можно, начиная с цены 1 тыс. руб.
бюджетных отелей, небольших хостелов и коворкингов. Популярностью пользуются Договор аренды с победителями торгов
арт-кафе и всевозможные творческие студии. Небольшие площади с инвестицион- заключается сроком на пять лет, после
ными целями использовать не очень эффективно, скорее, объект может быть инте- чего нестационарные торговые объекты
ресен собственникам малых предприятий, – пояснила Канева. вновь попадают на городские аукционы.

Мо сков ские тор ги 109Мо сков ские тор ги 109