Page 60 - Московские Торги №3-4 за 2021 г.

Текст: Дмитрий Симонов

выше пятого

предлагать

градостроительной политики и строительства г. Москвы)

Фото: Михаил Колобаев (прессслужба Комплекса
Метраж всех доМов,
построеННых в раМках

програММы реНовации,

превысил МиллиоН
квадратНых Метров

рограмма реновации была запущена
Правительством Москвы 1 августа 2017
П года. Как ожидается, благодаря ей более
миллиона москвичей смогут поменять свои
квартиры, расположенные в ветхих пятиэтажках,
на современные дома. Главной особенностью
реновации является тот факт, что ее участники
получают равнозначное жилье в своем районе
проживания. Новые квартиры предоставляются
Руководитель Департамента градостроительной
реновация Новый этап решеНия жилищНого вопроса дома были обследованы специальной комиссией. По итогам
с уже готовой улучшенной отделкой.
политики города Москвы СеРгей Левкин

Несколько лет назад, еще до объявления программы, эти
В программу реновации были включены дома так называ-
ее работы выяснилось, что несущие и ненесущие элементы,
емого первого периода индустриального домостроения, воз-
веденные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 год,
инженерные системы и оборудование домов находятся в очень
а также аналогичные им по характеристикам конструктивных
элементов дома.
Общее снижение несущей способности и эксплуатационных
К настоящему моменту значительная часть таких домов
характеристик строительных конструкций было выявлено в
каждом доме, который обследовала комиссия.
достигла высокой степени морального и физического износа, плохом состоянии. В некоторых случаях даже в аварийном.
а конструктивные особенности не позволяют делать в них капи- Из ее выводов следовало, что любые ремонтные работы не
тальный ремонт. приведут к качественным техническим изменениям и улуч-
Когда строили эти дома, страна переживала острейшую шению условий проживания граждан с соблюдением мер
жилищную проблему. Во время войны было уничтожено колос- безопасности. Мало того, при дальнейшей эксплуатации таких
сальное количество жилого фонда. Люди жили в подвалах, домов в ближайшие 10 – 15 лет они придут в недопустимое
бараках, сараях, даже в землянках. Иметь отдельную комнату состояние и станут непригодными для жизни.
в коммунальной квартире, где могли проживать до десятка Поэтому было решено принять программу реновации, рас-
семей, считалось большой удачей. Но нередко было так, что считанную до 2032 года, в ходе которой на месте снесенных
одну комнату занимало несколько семей и люди ютились в пятиэтажек построить новые дома по современным проектам и
прямом смысле по углам. Говорить о комфорте проживания в с применением современных технологий.
таких условиях не приходилось. Вместо квартиры в пятиэтажке каждый участник программы
Поэтому была принята программа возведения пятиэтажных получает равнозначную квартиру в новостройке. Под равно-
домов. значной квартирой понимается тот факт, что жилая площадь
В ее основе лежали два постулата: скорость строительства и и количество комнат в ней будут не меньше, а общая площадь
дешевизна материалов, что не могло не отразиться на качес- больше, чем в освобождаемой квартире. Она полностью отве-
тве. Со всякого рода «архитектурными излишествами» тогда чает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в
боролись. Кроме того, обычной практикой была сдача дома к соответствии с требованиями, установленными законодатель-
какой-нибудь дате. В этом случае работы еще более ускорялись, ством Москвы. Кроме того, такая квартира находится в новом
а качество страдало еще больше. доме, расположенном в одном районе с домом – участником

58 Мо­ско­в­ские то­р­ги