В Доме правительства Московской области под председательством первого заместителя министра строительного комплекса Московской области Андрея Куприянова состоялось совещание по программе «Жилье для российской семьи» («ЖРС»). Об этом говорится в пресс-релизе, поступившем в редакцию «Стройгазеты».
Мероприятие проходило в режиме видеоконференции с представителями органов местного самоуправления и застройщиков Московской области. В нем приняли участие начальники управления жилищной политики Минстроя МО Михаил Винниченко и управления обеспечения строительства на земельных участках государственной и муниципальной собственности Андрей Пантюхин, региональный директор подразделения реализация и мониторинг проектов «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Алексей Маркелов, руководитель направления подразделения обеспечение реализации проектов по выкупу инженерной инфраструктуры «АИЖК» Николай Чубов, а также председатель общественного Совета при Министерстве строительного комплекса Московской области Виталий Донченко.
Спикеры напомнили, что 4 февраля в Минстрое Подмосковья стартовал прием документов на отбор земельных участков в рамках программы «ЖРС». Участниками совещания были даны разъяснения, касающиеся основных условий программы. В соответствии с ними проект должен предусматривать строительство не менее 10 тысяч кв. метров жилья экономического класса, критерии которого определены приказом Минстроя России от 5 мая 2014 года № 223.
В ходе дискуссии было отмечено, что застройщикам, участвующим в данной программе, предоставляются определенные преимущества. В первую очередь, это возможность льготного кредитования по специальной программе под 12,5% годовых. Также они могут выкупать объекты инженерно-технического обеспечения из расчета 4 тыс. рублей за 1 кв. метр жилья экономкласса, построенного в рамках программы.
Кроме того, жилье, построенное в рамках программы, но не переданное лицам, обладающим правом на его приобретение, по истечении 6 месяцев после ввода объектов в эксплуатацию может быть продано застройщиком иным лицам по рыночной цене.
Андрей Пантюхин отметил, что застройщикам, прошедшим отбор, будет оказываться всесторонняя поддержка при согласовании градостроительной документации и получении разрешений на строительство.
Михаил Винниченко в рамках диалога подчеркнул, что подмосковный Минстрой будет оказывать содействие застройщикам в реализации возведенного в рамках программы жилья посредством предоставления застройщикам списков граждан, изъявивших желание участвовать в программе.
Во время обсуждения поднимался вопрос о финансировании строительства объектов социальной инфраструктуры. В отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых для комплексного освоения территории, в настоящее время рассматривается вопрос финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры со стороны государства.
Помимо этого, представители застройщиков задали ряд вопросов касательно реализации программы. В частности, их интересовали тонкости проведения отбора, критерии и технологии строительства жилья в рамках программы «ЖРС». Следует отметить, что проект строительства жилья эконом-класса должен соответствовать критериям, определенным приказом Минстроя России (от 5 мая 2014 года № 223). Что касается порядка проведения отбора, он предусматривает возможность включения проектов жилищного строительства в ЖРС многоквартирных домов, в которых не более 30 % квартир уже являются объектами долевого строительства (согласно постановлению правительства РФ № 1345 от 10.12.2015).
По словам Алексея Маркелова, программа «Жилье для российской семьи» успешно реализуется во Владимирской, Нижегородской областях, Республиках Башкортостан, Чувашия, Мордовия. Участники совещания выразили намерение о взаимодействии с коллегами из других регионов России с целью обмена положительным опытом.
Источник: пресс-служба Министерства стройкомплекса Московской области
