Программа субсидирования ипотечных ставок опровергла пессимистические прогнозы по падению рынка ипотеки и жилья, которые озвучивались в начале прошлого года. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на Российском инвестиционно-строительном форуме.
«Повысилась доступность жилья для населения. Это стало возможным не только благодаря снижению процентных ставок на первичном рынке до уровня ниже инфляции, но и благодаря реализации застройщиками дополнительных программ для покупателей», – сказал он.
По мнению представителей АИЖК, продление субсидирование ипотеки поддержит рынок и в 2016 году: ситуация в секторе будет не хуже прошлого года.
По предварительным итогам опроса, проведенного АИЖК совместно с ВЦИОМ, 41% населения готовы сейчас улучшать свои жилищные условия. Это значит, что застройщики могут начинать новые проекты, в том числе эконом-класса.
По данным АИЖК, в 2015 году по программе «Жилье для российской семьи» было введено в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров жилья, в этом году планируется к вводу больше 3 млн кв. метров. Кроме того, как отметил Плутник, земельные ресурсы для застройщиков стали значительно доступнее, есть возможности привлечения финансирования через крупнейшие банки.
Также в АИЖК считают важным вовлечение под жилищную застройку участков в крупных муниципалитетах. «Около 3,5 тыс. га земель находятся в границах крупных муниципалитетов. В ближайшие 3 года на этих участках можно построить более 15 млн кв. метров жилья, значительная часть которого будет эконом-класса», – отметил Плутник. Освоение таких земель может быть доступнее стройкомпаниям и дать дополнительные возможности гражданам и застройщикам.
Как ранее сообщили «СГ» в коллекторском агентстве «Секвойя кредит консолидейшн», за прошлый год банки (по состоянию на 1 декабря 2015 года) выдали в России ипотечных кредитов на сумму около 971,79 млрд рублей, что на 36,8% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (1,537 трлн рублей). По данным Минфина РФ, с момента запуска льготной госипотеки банки выдали 173 тыс. субсидированных займов на сумму 309,2 млрд рублей.
