В первом квартале 2016 года впервые с 2014 года падение арендных ставок на офисы Москвы составило всего 1%. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании Praedium, по итогам 2015 года ставки снизились на 20-25%.
«С конца 2014 года ставки падали на 3-10% ежеквартально, а по итогам 2015 года падение составило 20-25%», – сказали аналитики компании.
По данным пресс-службы, сейчас наиболее активно демпинговую политику продолжают вести бизнес-центры класса В: в зависимости от района города, локальное изменение ставок составило в данном сегменте от 1% до 4%. «Это связано в том числе с упавшим интересом арендаторов к офисам данного класса: всего 8% арендованных и приобретенных офисов по итогам первого квартала пришлось на класс В», – пояснили эксперты.
Как рассказали в компании, стабильнее всего стоимость аренды премиальных объектов: в центральных офисах класса А ставки за первый квартал не изменились.
По мнению экспертов, данная тенденция – хороший задел для общей стабилизации рынка. «Падение ставок замедлилось потому, что потенциал для дальнейшего снижения практически исчерпан. Кроме того, в течение квартала не возникало предпосылок для ухудшения общей экономической ситуации, а большое количество анонсированных и завершенных крупных сделок в сегменте говорит о позитивных настроениях участников рынка. Однако ситуация по-прежнему остается шаткой, и до стабильного благополучия рынку необходимо прожить как минимум около полугода в подобном состоянии», – сказал директор департамента офисной недвижимости компании Роман Щербак.
Источник: Строительная газета
