Создаваемые парки Новой Москвы будут востребованы стремительно растущим населением присоединенных территорий мегаполиса. Об этом заявил первый заместитель руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Валерий Шкуров в ходе презентации инвестиционных проектов «Парк Героев» и «Глория Парк».
«Создание экологического каркаса Новой Москвы является одной из приоритетных задач для столицы, особенно это касается присоединенных территорий, где идет активное строительство жилья. Генеральный план по развитию новых территорий столицы предусматривает 86 земельных участков под создание парков и рекреационных зон общей площадью свыше 10 тыс. га», - сказал Валерий Шкуров.
Востребованность и дефицит парковых и рекреационных зон отметил заместитель префекта Троицкого и Новомосковского административных округов по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений Илья Исаев.
«Территория Новой Москвы активно развивается за счет прироста населения – за четыре года число жителей ТиНАО выросло на 200 тысяч человек, и сейчас составляет более 300 тысяч. По прогнозам, к 2035 году число жителей новых территорий достигнет 1,5 млн. человек. Демографический рост требует инфраструктурных изменений – совершенствуется транспортная сеть, открываются предприятия. Но комфортная жизнь современного человека не мыслится без мест отдыха, где он может заняться спортом, провести досуг, просто побыть наедине с природой», - заметил Илья Исаев.
По его словам, в настоящее время в ТиНАО функционирует четыре парка.
Предварительные проекты по созданию «Парка Героев» и «Глории Парка» спроектированы ООО «Артпот».
Благодаря частным инвестициям в Новой Москве должен появиться современный парковый комплекс «Глория Парк» площадью 97,93 га, расположенный по Киевскому шоссе напротив поселка Ульяновского лесопарка.
«Предполагается, что парк будет сочетать эко-минимализм и культурно-фольклорный стиль. Проектом предусмотрено создание обширной детской зоны с аттракционами общей площадью около 5 тысяч кв. метров. Для любителей активного отдыха на территории построят теннисный клуб с павильоном и кортами, конный клуб с павильоном и конюшней, а также многофункциональные спортивные площадки. Кроме этого, здесь появится летний театр», - рассказал генеральный директор «Артпот» Владимир Корбашов.
По его словам, при создании концепции развития территории парка просчитывалась и экономическая составляющая проекта.
«При полезном использовании территории – создании патриотической, спортивной, образовательной, культурной и развлекательной составляющих - ежегодное привлечение посетителей на территорию «Глории Парка» может достигать 185 тыс. человек. При этом выручка уличного бизнеса, обслуживающего привлеченных горожан будет составлять 515 млн. рублей в год. При этом выручка самого парка от сдаваемых в аренду помещений составит около 36 млн. рублей в год», - подчеркнул Владимир Корбашов.
По приведенным им данным, развитая парковая зона дает плюсом 15 процентов к стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости. Этот факт может заинтересовать и девелоперов, которые в настоящее время ведут строительство в Новой Москве, считает Владимир Корбашов.
Подробно о «Парке Победы» рассказал специалист мастерской Иван Носков. «Многофункциональный комплекс «Парк Героев» задумывается как важная историко-культурная и рекреационная точка на карте не только Москвы, но и всей России. Отведенная под строительство парка территория имеет огромное историческое значение и давно заслужила статус «героической» - здесь в 1812 году произошел легендарный Тарутинский бой, а во время Отечественной войны с 1941 по 1942 велись бои обороны Подмосковья», - отметил Иван Носков.
Расположенная на участке 283 га в поселении Роговское, вблизи поселка Рогово, парковая зона будет поделена на «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых». Здесь предусмотрена работа детского православного лагеря, будут созданы тематические аллеи Героев, предусмотрено специальное место для проведения реконструкции исторических событий.
Об условиях участия в конкурсах на право развития перечисленных территорий собравшимся рассказал начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций департамента Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин. «Критерием определения победителя будет являться не только предложенная цена, но и разнообразие представляемых услуг на территории парка. Оба договора заключаются сроком на 15 лет», - сказал он.
Победители конкурсов в течение года должны разработать инвестиционные проекты благоустройства территорий в соответствии с предварительными проектами «Артпот».
Начальная стоимость договора по «Парку Героев» составляет 2,7 млн. рублей. Начальная цена контракта по «Глория Парку» - 3,95 млн. рублей.
Заявки на участие в конкурсах принимаются до 29 июня 2016 года, в тот же день состоится процедура вскрытия конвертов.
