Нового собственника уникального памятника конструктивизма дома Наркомфина определит аукцион, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Общая площадь выставленных на торги нежилых площадей в жилом доме на Новинском бульваре, 25, стр.1. составляет 1,6 тыс. кв. метров.
Стартовая стоимость сделки купли-продажи составляет 101,4 млн. рублей.
Заявочная кампания продлится до 26 июля 2016 года.
Уникальное шестиэтажное здание, построенное в 1930 году в стиле конструктивизма московским архитектором Моисеем Гинзбургом, является объектом культурного наследия регионального значения.
Согласно отчету БТИ, износ здания 1930 года постройки составляет 68 процентов.
Исключительную локацию объекта отмечают и эксперты коммерческой недвижимости, подчеркивая близость к станции метро Баррикадная и крупной транспортной артерии города – Садовому кольцу.
«Наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве отеля, гостиницы или комплекса апартаментов. Расположение здания в центральной части города, в 15-минутной доступности от основных туристических и деловых объектов столицы, вкупе с нехваткой гостиничных номеров, позволяет говорить о высоком потенциале реновации данного объекта в формате гостиницы или многофункционального комплекса с деловой, торговой и гостиничной составляющей», - сказала генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
При этом эксперт отметила, что заявленная стартовая цена 63, 3 тыс. рублей за кв. метр является крайне низкой.
«Ближайшим по локации объектом с продажей апартаментов является комплекс «Новый Арбат, 32», где стоимость одного квадратного метра апартаментов начинается от 460 000 рублей», - добавила Анастасия Могилатова.
Будущему собственнику предстоит провести ремонтно-реставрационные работы по сохранению памятника архитектуры. На территории памятника запрещено проведение работ, изменяющих облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, а также возведение объектов капитального строительства. Инвестор должен взять на себя обязательство поддерживать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии.
Назначение объекта свободное.
Торги запланированы на 19 августа 2016 года.
Документация http://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=16933412
Дом Наркомфина - жилой дом-коммуна, построенный в 1930 году в стиле конструктивизма по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников Народного комиссариата финансов СССР.
Моисей Гинзбург называл свое творение домом переходного типа. Планировка и наполнение двух корпусов, общественного и жилого, должны были способствовать постепенному переходу к новому образу жизни и новым ценностям. В доме не было кухонь, зато был свой детский сад и библиотека, а на крыше можно было заниматься спортом и отдыхать.
Планировка подразумевала наличие трех основных типов квартир: двухъярусные трёхкомнатные квартиры площади до 60 кв. метров, двухъярусные квартиры площадью около 30 кв. метров, сдвоенные двухъярусные квартиры до 30 кв. метров.
