Новый закон о развитии производственно-коммунальных зон расширяет возможности их комплексного освоения и упрощает процедуру получения земельных участков, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Так, 3 июля 2016 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 373-ФЗ, который касается развития промышленно-коммунальных зон и вносит изменения в Градостроительный и Земельный кодексы.
«Этот документ дает дополнительный стимул для развития этих территорий», - сказал Константин Тимофеев.
В Москомстройинвесте пояснили, что закон предусматривает три схемы реализации комплексного развития промышленных зон.
Первая - реконструкция территории за счет инвестора. Пилотным проектом развития промзоны по этой схеме является участок на ул. Берзарина, вл. 28. Площадь разработки проекта планировки составляет 31 га, сама зона реорганизации занимает 9 га. Инвестор планирует создать на этой территории многофункциональную застройку площадью 304 тыс. кв. м.
Вторая и третья схемы предусматривают, что проект планировки территории подготовит город, после чего реализует земельный участок собственнику без конкурса, либо, при желании собственника, через конкурс.
Сейчас город разрабатывает пилотный проект по реорганизации части промзоны на ул. Азовской, вл. 35. Проекта планировки разрабатывается на 17,5 га земли, из них планируется реорганизовать 7,8 га.
Напомним, общая площадь промзон в городе составляет около 18,8 тыс. га, из них 13 тыс. могут быть полностью либо частично реорганизованы.
Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, город не планируется застраивать эти территории просто жильем и создавать новые «спальные» районы.
«Наша задача - при реорганизации промзон сформировать комплексную городскую застройку, где есть и рабочие места, и жилье, и объекты социальной сферы», - пояснил Марат Хуснуллин.
Примером такой комплексной застройки может служить площадка бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ).
