Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать три крупных проекта по строительству ТПУ «Рассказовка», «Селигерская» и «Лефортово». Технические и экономические характеристики проектов были представлены бизнесу публично на роуд-шоу.
В ходе презентации руководитель отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента города Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин рассказал собравшимся об особенностях процедуры, которая определит застройщиков ТПУ. «Застройщиков ТПУ определят открытые конкурсы, организованные Департаментом по конкурентной политике. При определении победителей будут применяться ценовые и неценовые критерии, к последним относится наличие опыта в реализации аналогичных проектов и финансово-экономическое показатели компании-участника», - подчеркнул Василий Калинкин.
Подробно о технических особенностях и инвестиционной привлекательности проектов рассказал директор по ТПУ АО «Мосинжпроект» Антон Татарчук. «Проект строительства каждого ТПУ будет включать в себя, с одной стороны, большую социально-досуговую компоненту, с другой – возможность организации серьезной коммерческой деятельности», - подчеркнул Антон Татарчук.
Он добавил, что в нынешнем году Мосинжпроект подготовит к выставлению на торги еще 20 ТПУ, при этом около 4 млн. кв. метров всех площадей объектов будет предназначено для коммерческого использования и 150 тыс. кв. метров будет отведено под технологические и социальные объекты.
Экспертным мнением о перспективах реализации ТПУ с собравшимися поделился руководитель направления консалтинга торговой недвижимости JLL Антон Коротаев. «При утверждении технико-экономических показателей каждого из проектов учитываются интересы как власти, так и бизнеса. В пример удачного сотрудничества можно привести сделку по ТПУ «Ботанический сад», инвестор по которому уже определен. В конечном итоге город получит качественные, безопасные технологические объекты, а бизнес – крупные коммерческие площади», - сказал он.
Организаторы встречи - Департамент города Москвы по конкурентной политике и АО «Мосинжпроект».
Открытый конкурс на приобретение 99,9% акций ЗАО «ТПУ «Селигерская» определит застройщика территории одноименного ТПУ. Площадь объекта составляет 4,98 га с разрешенной площадью строительства – 173,3 тыс. кв. м. Начальная цена пакета составляет 61,96 млн. рублей.
Собственника 99,9% акций АО «ТПУ «Рассказовка» также определит открытый конкурс. Инвестору предстоит реализовать масштабный инвестиционный проект застройки ТПУ на базе станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии. Площадь участка составляет 11,33 га с разрешенной площадью строительства – 297,7 тыс. кв. м. Стартовая стоимость контракта составляет 74,4 млн. рублей.
Также на торги выставлены 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Лефортово». Площадь участка составляет 0,4 га с разрешенной площадью строительства – 27,1 тыс. кв. м. Начальная цена договора – 31,7 млн. рублей.
Торги по трем проектам пройдут 19 июля 2016 года.
